墨尔本、悉尼位列世界前30金融中心

居住在世界金融中心，你可以感受到世界级的文化品味，使用一流的科技和设施，享用丰富的娱乐条件，找到更多的就业机会。

那么世界金融中心城市究竟有哪些呢？Z/Yen Group 综合了竞争力和交易量等因素，在众多繁荣的大都市中评选出以下30个金融中心：

澳洲有两座城市上榜，分别为悉尼（排名11）和墨尔本（24）；而中国大陆有三座城市上榜，分别为上海（排名11），深圳（22）和北京（26）。

调查机构的发言人表示，这30座城市均拥有蓬勃的经济、稳健发展的投资领域和高薪水的专业性工作。但是由于房产市场的基础不同，开发商对于公寓需求的反响不同，各个城市一房公寓的平均月租金也有所不同。

墨尔本、悉尼平均月租金远不及北美城市

尽管澳洲两座最大的城市——墨尔本和悉尼的房价和租金都在不断上涨，跟其它金融中心比起来还是有过之而无不及。

在世界前30的金融中心中，一房公寓平均月租金最高的是位于北美的三座城市：纽约（$3,680）、旧金山（$3,360）和波士顿（$2,930）。而悉尼和墨尔本的平均月租金仅为$2,040和$1,690。

根据报告，悉尼和墨尔本在租金上的排名要高于在金融中心城市的榜单排名：悉尼和墨尔本分别是世界第11和24大金融中心，而在平均月租金的榜单中高居第9和第18。

上海和北京的月租金不相上下，分别为$1,910和$1,900,都超过了墨尔本,而稍落后于悉尼。

平均月租金排在前十的亚洲城市还包括中国香港、新加坡、东京和迪拜，具体的数据如下：

2031年墨尔本年轻人将无法负担CBD房租?

在悉尼的经济发展中，金融服务行业作用极大：专家预计在2026年前，银行和金融业将贡献20%的经济增长。而墨尔本的手工业在去年有所下滑，被贡献了13%的金融服务业取代，金融服务业因而成为推动本地经济发展的主要因素。

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近期，墨尔本租金飞速上涨，增长率远超过工资增长率，空置率急速下降。对于很多中低层收入的人来说，可负担的房产越来越少。

由于知识经济型的工作都集中在CBD，很多年轻人都在担忧，租金的上涨有可能会迫使他们搬到郊区，影响工作便利，或错失很多市中心的工作机会。

伦敦房主最厚道

研究还表明，伦敦的房租将对较低。伦敦作为世界上排名第一的金融城市，租金比墨尔本和悉尼都要低。

调查机构的发言人表示，伦敦的魅力在于它的多样性：伦敦的房源分布相对均匀，为拥有各种不同品味和预算的房客提供不同的房源。尽管Kensington和Chelsea集中了大量房租较高的房源，在伦敦的东部和东南部租客还是可以找到很多物美价优的出租房。

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