最近，澳洲主流媒体The Australian报道

房地产市场持续下滑！

3月悉尼墨尔本房价继续下跌！

许多华人购房者可能就会开始观望了

我要等

我要等

等澳洲（墨尔本）的房价大跌后再买房

这样想，对不对呢？

1997年，那一年...

1997年，那一年，发生了很多事...

• 1997年6月30日深夜，香港回归，中英香港政权交接仪式在会展中心举行；

• 1997年，Hanson的MMMbop占据了各大音乐排行榜榜首；

• 1997年，《泰坦尼克号》电影上映，Jack和Rose凄美爱情让无数少男少女动容；

• 1997年，墨尔本Dandenong发生了一场丛林大火，当时共有42户人家遭殃，还导致3人死亡；

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最最最关键的是

1997年，墨尔本的房屋中位价

还只是177,500澳元！

20年过去了

墨尔本的房价早就经历了翻天覆地的变化

20年前，最经济实惠的城区...

20年前，最经济实惠的10个城区是：

而这10个城区的房价中间值是这样的....最便宜的只要70,000啊！！！

像Dandenong、Frankston这些炙手可热的城区，一栋房子的价格甚至还不到10w澳币！！！

光阴荏苒，日月如梭，20年过去了，除了Melton屹立不倒，最经济实惠的是个城区早就变了！变成了他们...

重点是，你们来看看20年后号称“最经济实惠的十个城区”的房价中位数...

20年前，最便宜的区房价是70,000澳元，现在，最便宜的区，房价是343,000澳元！！！始终在榜单上的Melton，20年间的房价已是翻了4倍不止。

并且，REIV总裁里卡德辛普森说，Melton仍然处于增长当中，由于在过去的20年中，墨尔本西部和南部的周边郊区开始兴起，“Kurunjang实际上是Melton北部，但由于它的位置离市中心很远，它仍然处于房价的最底层（？？？房价最底层都买不起的我们...）。

看到这里，你们还有勇气看墨尔本最昂贵的十个城区20年沧桑巨变（涨）吗？

20年前，最昂贵的十个城区

相比之下，高端市场并没有太多排名上的变化，唯一变的恐怕只有那逆天的房价！20年前，最昂贵的十个城区是他们：

当年，这些号称昂贵城区的房价是...（如今看起来是不是也还好?）

20年后，20年前的四个最贵的郊区，到今天仍然是最贵的：Toorak、Canterbury、Brighton、Malvern。Camberwell and Middle Park也在97年和2017年的前10名之列。除此之外，还有四个城区成了“房市新贵”。

接下来我们要看看2017年，这些昂贵城区可怕的价格了...

虽然最贵的四个城区在排名上并未出现变化，但房价却涨了6倍不止。

以Malvern为例，1997年，一栋房子大概432,000澳元，而去年，Malvern一栋房子达到了2,625,000澳元，整整涨了6倍呐！！

总而言之，如果你还想以1997年的价格购买到这些地方的房子，根本就是痴人说梦。你只能掏成倍的钱，还不一定买得到...

20年，究竟发生了什么

所以这20年，到底发生了什么？让房价涨成这个样子？

辛普森表示，优越的各种资源，地理位置，房屋占地大小和一流学校是让墨尔本的房产大受追捧的原因。 “这里的房产满足你所要需要的一切，便利的公交系统，靠近市中心，私立及公立的优质学校，这一切也推动了需求的增长”。 

除此之外，疯狂涌入的移民！不断扩大的城市边界也是让城区房价上涨的原因之一。根据维多利亚房地产研究所的数据，20年来墨尔本不断扩大城市边界，远在中心城区70公里的郊区房价也因此被推到了高位。

专家预测，下个20年，最昂贵的城区名单仍然是2017年这10个：Toorak、Canterbury、Brighton、Malvern、Balwyn、Hawthorn、Hawthorn East、Middle Park、Caulfield North、Camberwell（还不砸锅卖铁赶紧买啊，买下一栋豪宅，下个20年每天数钱数到手抽筋的就是你了！）

不少经济学家还预测，由于墨尔本优质的自然、经济、文化、教育等资源，将会持续吸引越来越多的人移民到墨尔本大都市区生活，据预测，墨尔本将会在50年内超越悉尼，成为澳洲第一大都市！而墨尔本独立屋的房价，从长线来看

还将持续攀升！