在新政实施前是先购买后申请FIRB，在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。
請注意
澳大利亚投资审批委员会（FIRB）从2015年12月1日起，将对在澳洲买房的海外人士开征申请费：购买100万澳元以下住宅房产的海外投资者，需缴纳5000澳元的申请费；价值100万~200万澳元的房产须缴纳1万澳元的申请费；价值200万澳元以上房产，房价每提高100万澳元需再额外增加1万澳元的申请费。
针对购房者有以下几点规定
3. 对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的澳洲签证持有者处以$10200澳元的罚款并补缴申请费。（以上两者还将面临最高为房价10%的民事处罚）
此外，2016年1月1日起，海外投资者还将需要每年额外缴纳0.5%的地税。
资料采编自网路
“Swanston Central 斯旺中心”--是墨爾本CBD中心名校区最瞩目项目，360度無敵景觀豪華公寓震撼登场，它将成为第二个QV！！
是现在墨尔本最新顶级公寓
墨尔本大学 + 皇家理工大学 + 墨尔本核心主街Swanston Street + 世界级地铁项目，这样的组合会造就出什么样的结果已经无法用任何词汇来形容。如果在这样的组合区的心脏地带发售一个70层高的高档公寓，你心动吗？
项目位置：
项目就正处于墨尔本城市地铁项目的中心站点“CBD North”上
360度無敵景觀 墨尔本學區高端公寓
——Swanston Central——斯旺中心
“Swanston Central 斯旺中心”
处于墨尔本CBD包围圈旁的著名的充满文化气息的Carlton区域，项目临近Swanston，Queensberry, Bouverie，Victoria大街，毗邻国际著名的墨尔本大学以及墨尔本皇家理工学院。此项目距离墨尔本中心车站仅距两条街。政府特批，区域内最高楼层，地标明显。
項目簡介 ：
戶型 ：1-3 室公寓 55.26 平方米 - 116.46 平方米
項目規模,套數: 70 層 共 1039 套豪华套间
價格區間: 41.6 万～171.9 万 澳币
预计交付时间 : 分期交楼 0-22层 2017年底，22-57层 2018年底，整个项目竣工 2019年 年底
开发商：Hengyi
国际大型发展商，有多年的成功发展经验，包括澳洲，亚洲，加拿大，欧洲等亦曾经多次建造高品质获奖项目，包括著名的潍坊城市购物街项目，项目总价值超过10亿元。
设计团队: Elenberg Fraser 市中心80%著名标志性建筑，皆出自此公司之手
室内设计: K.P.D.O
项目特色：
25米无边界游泳池
熱水和冷水按摩SPA池
圖書館
会所餐廳餐區
配备：電影院、豪華日間休息室、私人休息室.....
“Swanston Central 斯旺中心”
位於victoria st Carlton黄金地段, 緊鄰著名的高等学府墨爾本皇家理工大學與墨爾本大學,數分鐘可達著名維多利亞市場,步行距離可達Melbourne Central, Bourke St 和Collins St 購物街. 免费电车、火车站等交通方式并存。
項目身處著名的University High School(墨大附屬精英中學學區內), 其升值空間大大的提升
墨爾本皇家理工大學
教育環境：
墨爾本音樂學院24米
墨爾本皇家理工大學 100米
墨爾本大學 800米
墨爾本法律學院600米
墨爾本大學附屬高中 1.4公里
交通環境
墨爾本中心火車站 500米
Flagstaff火車站 1.1公里
有軌電 車160米
Tram Victoria St/Swanston St 160M
Queen Victoria Market 400M
墨爾本中心購物中心 500米
墨爾本唐人街 1.1米
戶型圖：（参考）
二房公寓
2臥室 2浴室 售價 89 萬 澳幣起
阳台面积：4.6 ㎡ 室内面积：70 ㎡
总面积：74.6 ㎡
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