住房负担能力下降，买家存够首付需要的时间更长了

2020年09月24日 澳洲房产大全



根据Domain的一份数据显示，由于收入增长缓慢及COVID-19疫情之前强劲的房价上涨侵蚀了购房者的负担能力，与一年前相比，悉尼和墨尔本的首次置业者需要额外两个月的时间来攒够一套房的首付，而堪培拉的首次购房者则额外需要四个月的时间。

在悉尼，一套价值68万澳元的独立屋20%的首付，平均将花费一对首次置业的夫妇六年半的时间来存。在所有首府城市中，这一用时是最长的。

而如果是想买一套入门级单元房，他们要花去五年零七个月的时间来存够首付。


然而，不同城区的表现并不相同。现在为在西北区Mount Druitt，St Marys和Rouse Hill-Mcgraths Hill买独立屋或公寓存够首付的用时更短。

那些想要住的离市区更近的人会发现，攒钱在Auburn，Parramatta，Merryland-Guildford和Canterbury买公寓变得更快了。

在墨尔本，一对夫妇需要6年的时间才能攒下一套入门级独立屋的首付，而购买一套单元房的首付则需要攒四年三个月。

“墨尔本的独栋屋和单元房价格差距在所有首府城市中排名第二，价格差距为17.55万澳元。”


由于房屋价格的可负担性更高，墨尔本诸如Melton-Bacchus Marsh和Wyndham等城区可以为购房者提供买到房子的最快通道。

在堪培拉，由于房屋价格的涨幅超过了工资增长，购房者需要比一年前多花五年零五个月的时间来攒钱。

与去年相比，霍巴特的首次置业买家将需要多三个月的时间来为一套独立屋攒钱；如果是为购买公寓支付首付，则需要多攒一个月。

在布里斯班，购房者将需要4年半的时间来为一套独立屋的首付存钱，比去年多了一个月。

但为单元房攒首付的时间被缩短了两个月，目前为3年零3个月。


Powell表示:“虽然大多数首府城市购房者拥有住房的过程比去年同期稍长，但近几个月来房价的走软最终将提高人们的可负担能力。”

阿德莱德是唯一一个为首次置业者提供稳定购房条件的城市。购房者为独立屋和公寓攒首付的用时与去年同期相同。

珀斯和达尔文的购房条件有所改善，首次置业者可以更快的存够他们的首付。



实时资料来自AFR、Domain


澳房大全编辑整理





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