房地产研究机构CoreLogic的季度租金评估显示，2020年第二季度，澳大利亚各州府城市的租金价格继续下跌0.7%，达到了自2018年9月以来的最大降幅。
由于边境关闭，留学生和移民的住房需求消失，短租物业涌入长期租赁市场，导致供应大于需求，预计未来几个月租金还会进一步下降。
全国住宅租金收益率目前为3.73％，较2017年8月创下的最低纪录低两个基点。
悉尼房租下跌1.3％，达到每周568澳元的中位价。
墨尔本紧随其后，下跌1％，至每周453澳元。
这些变化很大程度上是由公寓市场主导的。
与此同时，销售市场的价格同期下降了0.8％。
尽管房价下滑，但现在出手购房真的是最好时机吗？
《澳洲商业内幕》综合了从犯罪率、总成本到业主自住者的比例和家庭的普遍程度等一系列因素，选出了全澳10大最值得购买地区。
在州府城市房价走软的同时，现在也是把目光投向更远地区的最好时机。
Finder insights经理Graham Cooke表示：“封锁向许多企业证明了远程办公的可行性，因此我们可以看到更多城市居民会尝试搬到郊区居住。”
“郊区给澳大利亚年轻人提供了一种更轻松的生活方式，这对那些想要养家糊口的人来说再好不过了。”
澳洲十大宜买郊区
新州
新州最值得购买的郊区是Wollongong的Cordeaux Heights，平均房价不到72万澳元。
Cooke说：“如果你想找安静的郊区，是个Cordeaux Heights不错的选择，而且这里离海滩只有6公里。它可能不像Wollongong北部的一些郊区那么受欢迎，但它更便宜，犯罪率也更低。”
在悉尼的另一边，Lake Macquarie的Eleebana区，平均房价为75.5万澳元，同样值得购买。
西澳
珀斯的居民可以选择靠近海岸的郊区Carine，南面的Lemming，或者东边的Gooseberry Hill。
昆州
布里斯班从中央商务区往南20分钟的Westlake，和城市北边的Bridgeman Downs都是宜买郊区。
昆州的Cotswold Hills则是唯一入榜的偏远地区，距离布里斯班90分钟车程，平均房价不到53万澳元。
首都领地、南澳
澳大利亚首都地区的Fadden和阿德莱德的Aldgate也都值得入手。
维州没有入围，但潜力巨大
由于疫情封锁原因，维州并未入围10大最值得购买的郊区榜单。但Finder也给出了距离墨尔本市中心30公里以内，平均房价低于80万澳元的潜力郊区，分别是：
北区的，Thomastown、Lalor、Watsonia north、Greenvale和Gladstone Park，以及西区的Kings Park、Keilor Downs、Albanvale、Keilor Park和Kealba。
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