一家国际投资公司警告，澳洲房市出现泡沫化，原因是供应不足，加上在低息环境下推行宏观审慎措施。
Standard Life Investments的经济师指出，虽然大部份国家的房市非常健康，但澳洲、新西兰和瑞典的急剧增长令人担心。
经济师说: 我们最忧虑的是澳洲、新西兰和瑞典，这些地方的房价增长开始出现泡沫化，部份原因是房屋供应追不上强劲人口增幅带来的需求，但也是因为当货币政策非常宽松时推出有效的宏观审慎措施。住房指标是全球经济健康的重要晴雨表。不仅是住宅投资和房价本身具高度周期性，他们也可能会领导商业周期，是对金融系统一个很重要的风险来源。”
上周经济合作与发展组织（OECD）指对澳洲的最大威胁是在经过多年的双位数字价格增长后，有可能在房市出现硬着陆。
OECD 官员在自2014年以来对澳洲经济首个重要的检讨中表示，房市可能不会逐渐放缓，有机会出现房价和需求急跌，对宏观经济有重大的影响。
有关全球房市的报告指美国和加拿大持续低迷，但预期2017年会有增长。
Standard Life Investments说: “虽然房屋的可负担性不及五年前，仍然较金融危机前更容易负担。”
英国的房市在脱欧后也较预期为佳，在2016年的第四个季度，年度房价上升百分之2.3。
Capital Economics 澳纽首席经济师Paul Dales认为，澳洲房市的强度已超越他的预期。
他在上周悉尼的Capital Economics研讨会中说: “我对市场的强度感到意外。这是由中国投资和利率的改变所导致。我的感觉是这个情况不会持续下去。房市将会放缓，首先要看这对经济本身的影响。以任何标准来看，建造是蓬勃的，令人感觉混淆。但这个水平没有上升，大量的公寓未能快速完工。”
Standard Life Investments还指出，在全球的大型新兴市场，房市仍然疲弱。在巴西和俄罗斯，建造活动和真正的房屋增长持续欠佳。在过去12个月，中国的竣工房屋面积没有增长，市场对2010年至2013年出现的过度投资继续作出调整。
*文章内容转载自澳房汇
