澳州极具性价比和增长前景的偏远地区报告

PRDnationwide表示，尽管全国住宅市场增速放缓，但房价的可负担性仍然是许多买家面临的问题。其最新报告重点介绍了昆士兰州，维多利亚州，新南威尔士州和塔斯马尼亚州的具有可负担中位房价的偏远区域，以及当地强大的投资，项目开发和就业增长指标。

图片来自：The Urban Developer

梅特兰议会管辖区位于悉尼以北130公里处，在纽卡斯尔西部。该区域过去10年里（2009-2018）的房价中位数变化显示：独栋房屋价格每年上涨4.5％，土地价格每年上涨3.5％，单元房价格每年上涨3.4％。今年该区域的开发项目总值预估为7.18亿澳元，其中包括耗资4.6亿澳元的梅特兰新医院项目。另外将有1.916亿澳元用于商业项目开发，同时混合用地项目和住宅项目将有总计4030万澳元的投资。

截至2016年的五年间，麦格理- 黑斯廷斯港区的人口增长率达到了8％，目前该地区有78,539名居民。

新南威尔士州的四个极具发展潜力的偏远地区。

巴拉瑞特市位于墨尔本以西100公里处，2016年人口估计为101,686人，自2011年以来人口增长率为8.8％。该市今年的项目开发计划中包括预计投资8.062亿澳元，其中4.65亿澳元用于巴拉瑞特基地医院重建项目，另外5.123亿澳元将专用于商业项目开发。该地2018年12月的空置率仅为0.9％，远低于墨尔本的2.2％。该地区的独栋房屋和单元房的平均租金收益率（独栋房屋3.8％，单元房4.7％）也超过墨尔本。这些都使投资者看到了该地的投资潜力。

维多利亚州的五个极具发展潜力的偏远地区。

麦基市位于布里斯班以北约950公里处，2016年的人口为115,969。在过去十年间（2009-2018），该地区的房价中位数增长较为疲软，独栋房屋下降1％，土地下降0.2％ ，单元房存量下降了2.1％，这很可能是矿业繁荣结束的溢出效应导致的。麦基市今年将在项目开发方面投入11亿澳元。其中，7.667亿澳元将用于商业项目开发。

麦基市还计划了耗资9610万澳元的基础设施项目建设，将重点升级交通网络，医疗健康服务，娱乐和教育设施。截至2018年12月，麦基的投资者的独栋房屋的平均租金收益率为5.2％，单元房的为6.1％，都高于布里斯班相关的收益率（独栋房屋3.8％，单元房5.2％） ）。此外，同一时期内麦基的的空置率（1.9％）同样低于布里斯班（3.2％）。

昆士兰州的三个极具发展潜力的偏远地区。

围绕着各大城市的偏远地区正在兴起，具有前瞻性的投资者已开始布局。根据国际律所White & Case最新发布的报告显示，澳大利亚在未来的投资机会中位居亚太地区首位，超过一半的投资者把澳大利亚作为稳定投资目的地。