悉尼拍卖市场：300万元以上豪宅表现佳，清出率下跌,澳房汇微信公众号文章

25 Mandolong Road, Mosman的豪宅上周六以720万拍出

文：Chris Tolhurst
原载：Domain
编译：澳房汇

房地产中介表示，如果房价不合理，越来越多买家不介意错过购买悉尼中价物业的机会。

根据Domain集团的数字，在原定于本周末举行的801次拍卖中，只有482套物业呈报结果，拍卖清出率下降至百分之65.3，较之前一周为低。

在2月24日和25日周末呈报的558场拍卖结果中，清出率为百分之70。价格较高的300万元以上豪宅的表现继续比100万元至220万元的物业出色。

中介指出，在2017年初，买家恐怕错失机会，导致价格和拍卖清出率上升。但这种情况现在基本上没有出现在中价房地产市场，买家和卖家正在调整到一个“更合理”的市场。

不过，在上周六的高端市场，买家的竞投非常激烈。

在Longueville，80名围观者目击两个家庭争夺一套建于2002年的海景大宅。

65 Arabella Street, Longueville以741 万在拍卖中售出

Belle Property Lane Cove的Simon Harrison表示，这套四居室住宅位于65 Arabella Street，卖家上周在拍卖前拒绝了一名买家以660万元购入的要求。

这是明智之举。此次拍卖以650万元起拍，两名投标者竞价幅度为$50,000 和 $100,000，将价格提高到700万元。

之后，竞价幅度减少到$20,000 和 $10,000，到了731万元时，拍卖师宣布价格已超过底价，最后以741万元，亦即超过底价$100,000的价格卖给当地的一个家庭。

Harrison 说: “这是一个非常好的结果，这是有史以来最高价的拍卖，不仅仅是在Longueville，而是在2066邮编区。”

Longueville是在1989年第一个房价中位数达到100万元的悉尼城区，而 2066邮编区也包括了Northwood、Linley Point和Riverview的豪宅区。

另一套售价700万元的物业位于Mosman。Richardson & Wrench Mosman/Neutral Bay以720万元的价格出售了位于25 Mandolong Road的一套四居室独立屋，而Bondi的最高价物业售价达400万元，Burwood一套位于18 Appian Way的旧房子则以485万元售出，这个联邦式房子为主的地区是悉尼最少物业转手的地区之一。

虽然售价从200万到300万元的物业受到追捧，但目标价格在150万元到220万元之间的买家在某些地区非常谨慎。

上周六， 172 Bourke Street, Darlinghurst的一套已翻新的两层别墅在卖家出价200万元后流拍。

Ray White Woollahra的销售中介Sebastian Maxwell表示，拍卖后他收到了几个对该物业的查询，并预计本周可以售出。