“万般皆下品，唯有读书高。”华人家庭对子女教育的重视可谓“深入骨髓”。为了孩子能够拥有良好的教育环境，花再多的精力，撒再多的银子，也是心甘情愿。“学区房”的概念在地产销售行业油然而生，而且越来越风生水起。如果再加上绝好的地段，那估计就是更炙手可热了。PIA重磅推出的Somerset Carlingford全新大户型公寓楼盘项目，完美地诠释了上述优点。“书香，安邸！”唯此一家。

“龙脊之上”——绝佳的地理位置

如果说Hill District 是整个大悉尼区的“龙脊”，那么Carlingford就在“龙脊之上”，可谓绝佳的地理位置。该区位于悉尼CBD西北方向22公里处，隶属三大市政管辖区，分别为：东Hornsby，西南Parramatta，西北The Hills。靠近三大重要商圈，包括西区重镇Parramatta，和澳洲硅谷Macquarie Park以及发展迅速的Castle Hill。另外，驱车数分钟便可至华人聚集的城区Epping和Eastwood。

区内现有两座购物中心Carlingford Village和Carlingford Court，一中一西，特色略有不同，两大商场间距仅在数分钟路程内，基本满足了当地居民的消费需求。其中Carlingford Village于1970年开张，面积相对较小，但内设有多家亚洲或华人店铺，餐馆、超市、药店及理发店等一应俱全。对面的Carlingford Court开张较早，约在1965年左右，并在1990年代末进行过一次大翻修。内设Coles和Woolworths两大本地超市，以及Target、Bing Lee家电、Fitness First健身中心、邮政局、银行、时装店、肉店、蔬果店、药房和宠物店等，还有多家餐馆和咖啡店，各种风味美食应有尽有。商场另附设室内和室外停车场，非常方便。

此外，专门售卖五金和园艺用品的Bunnings Warehouse，位于Pennant Hills Road，靠近火车站。在Pennant Hills Road上，也可找到多家韩式烧烤店和中餐馆。特别需要提到的是，Carlingford共有大大小小共27个公园，占全区面积约11%。而拥有草地滚球场的会所Carlingford Bowling Club位于Pennant Hills Road与Evans Road交界处，内有餐厅和酒吧。 

“四通八达”——条条大路进出城

当地交通极为便捷，有火车线相通。Carlingford火车站属于“Carlingford火车线”的尾站，有两边出口，分别在Lloyds Avenue和James Street。

从Carlingford前往Dundas只需5分钟，往Rosehill需10分钟，而前往Clyde约需12分钟。在Clyde转车，前往Strathfield约需半小时，而前往中央车站的平均车程约为40分钟（从Carlingford出发起计算）。

由于Carlingford火车线的班次不算特别频密，所以当地一些居民会选择到Eastwood火车站上车，在某些时段，最短相隔约5分钟便有另一班火车开出。如果是乘坐快车的话，大约24分钟便可抵达中央火车站。

区内的巴士公交网络也很完善，居民亦可选择乘坐巴士前往邻近城区。每天均有开往West Ryde、Parramatta、Eastwood和Epping，以及Castle Hill、Baulkham Hills、Blacktown和Macquarie Park的往返班次。

此外，区内不少居民也会选择自行驾车上班。连接大悉尼的南北线Cumberland Highway贯穿Carlingford，而横跨该城区的那一段是Pennant Hills Road。而M2 Hills Motorway位于Carlingford的北面，连接悉尼市中心与北悉尼。

“沧海桑田”——“农”厚的历史情怀
翻开当地的史册，“农”厚的历史情怀跃然纸上。早年这里是一片农田，主要用于种植苹果、鲜橙和梨等水果。同时也有少量农作物，包括土豆和豌豆。除此之外，当地的木材市场也比较繁荣，后来由于私人承包商的减少而慢慢变得衰弱了。

Carlingford最初名为Mobbs Hill，是为了纪念把鲜橙水果带到澳洲的早期海外移民William Mobbs。直至1886年，经过当地居民全体投票后，城区名字才改为Carlingford，后沿用至今。

(早年Carlingford街景）

1896年4月，当地开通火车线，最初设为Pennant Hills火车站，后在1901年正式改为Carlingford火车站。交通的升级，也极大方便了当地居民的生活，尤其是水果农商们更好的将农产品运到更远的市场。

（当年运输水果等货物的火车）

20世纪30年代的经济大萧条对Carlingford也产生了一定影响，许多农场主不得不面临度日如年或破产倒闭的局面。不过，在二次大战结束后，悉尼迅速发展，Carlingford亦加快重建。建于1959年的精英中学James Ruse Agricultural High School，便是Carlingford由一个农村逐渐蜕变为一个新城区的最好缩影。新州共有4间农业中学，而James Ruse是其中一间，该校如今已贵为新州学术成绩最优异的名校。
上世纪90年代，当地政府开始加快地区开发，特别是围绕市中心和火车站周边的公寓楼开发。也另外还有一些老房子改建成中等密度的Townhouse项目。
“物换星移、沧海桑田”。如今，当地的“农”厚色彩已经褪去，快速的城市化，土地区划开发加上人口逐年增长，这里已经俨然成为一个欣欣向荣的热闹新城区。PIA强调的“现在和未来的差异”置业理念在此得到体现。不过，当地还是保留了很多自然遗产，包括原住民文化遗址，公共建筑，教堂，花园，战争纪念馆等等。

“孟母三迁”——名校带旺物业市场
如果说“名校”带旺了Carlingford物业市场，此话一点也不假。“孟母三迁”的故事在华人家庭身上一代一代地传承，也一遍又一遍地在现实中上演！其实除了华人，西人也很重视孩子的早期教育，很多主流西人家庭从小就开始让自己的孩子接受精英教育。当然，相比而言，撇开经济能力不谈，华人家庭为了孩子的教育环境可以说是“煞费苦心”，宁可省吃俭用，也要在好的学区房购买房产。

“James Ruse Agricultural High School”早就闻名遐迩，它是城市变迁的缩影，也是精英学校的代名词。能进入这所中学，是很多华人家庭的梦想。该校确实实力斐然，每年的高考成绩基本雄踞其他中学之上。很多家长为了能让自己的孩子能就读James Ruse，而选择在Carlingford买房。

其实除了James Ruse，区内还有诸多名校，譬如King’s School，TARA。其他学校包括Carlingford High School（位于North Rocks Road）、Carlingford Public School（位于Rickard Street）和Carlingford West Public School（位于Felton Street），以及天主教小学St Gerard’s Primary Catholic School（位于North Rocks Road）。除了中小学，Macquarie大学相距也不远，不少大学生在此租住。

（2014新州高考成绩学校排名）

（2103 悉尼最佳小学Top10）

“书香四溢”，也造就了该区居住人口的高素质文化背景。该区就业人口中近三成属专业人士，高处悉尼平均水平。多人从事教育、信息技术或医疗卫生工作，约近20%家庭的全年收入超过13万澳币。另外Carlingford也是一个多民族社区，以成熟家庭为主。本地澳洲人比例低于悉尼平均水平。海外出生人士中以华人最多，其次是韩国人。 

“穹顶之下”——静谧的绿色家园

说说当地的物业市场，从类型上看，独立屋House居多，公寓或单元楼Apartment/Unit数量仅为House一半，比较稀缺。但是从拍卖清出率上看，公寓表现要明显好于独立屋，去年的平均清出率为81.8%，跑赢整个市政辖区的平均水平。

（2104该区出售物业类型比例）

（2104该区出售物业价格比例）

享受一抹草绿的温馨田园家居！华人同盟PIA金秋大作——Somerset Carlingford位于当地政府刚开始的大型市政改造工程Carlingford Precinct的中心，坐落7-13 Jenkins Rd和2-14 Thallon St交界处，实乃“中心中的中心”。隶属新州排名第四的公立小学Carlingford West学区，排名第一的精英中学James Ruse就在隔壁，另外King‘s School，Tara School也不远。该项目距离火车站仅数百米，区图书馆、社区活动中心，还有当地两个大型购物中心均近在咫尺。

该项目由澳洲着名发展商Dyldam倾力打造，将成为当地新的地标性建筑，楼高18层，“穹顶之下、拨云见日”，一览周边无敌美景。夕阳西下，楼宇背影交相辉映，茵茵绿地、潺潺流水，焕发出灵动诱人的生命气息，让你忘却城市的喧嚣。家，我们常期望她宁静不失跃动，温馨、充盈爱意又满怀希望。推开家门，即刻映入眼帘的便是这优雅的入户景色——宽敞舒适的居住空间，时尚高雅的装修设计，心旷神怡！

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