持续的低库存和不断回归市场的买家促使墨尔本春季市场硕果累累。据REIV数据，上周共有625套房屋参加拍卖，拍卖清空率77%。

上周有许多房屋都卖超了房东底价不少，但最引人注目的还是一套位于Port Melbourne海边的3房公寓。

这套3房公寓，室内面积175平米，还有125平米的大阳台，坐拥一线海景，因此出售时的报价就有$275万-$300万。

令拍卖师都没有想到的是，这套房子的拍卖近乎疯狂！

房屋以$280万的价格起拍，这一价格刚好是房东给出的底价。虽然只有两组买家参与拍卖，但是激烈的竞争之下，这套公寓最终以$434万澳元的价格成交，超过了房东底价$154万之多！！！

这套公寓房东在2009年购入，当时还是一个期房项目，购入价格仅$975,000。20年后，房东狂赚$336.5万，上涨了345%！

据悉，最终买家是当地的一对Downsizer夫妇。

一个又一个实例让公寓不升值的迷信不攻自破。这套公寓之所以升值潜力如此巨大，主要是依靠独一无二的景色，和大面积的户型、阳台等自住买家热爱的元素。

此外，一套位于Camberwell火车线旁的无法居住的破屋，起拍价直接超过房东底价。

这个房子已经处于无法居住的状态，广告报价$750,000-$800,000。买家给出的起拍价为$88万，直接超过了房东底价。现场吸引了180多人，共有6组买家参与竞拍，最终以$1,125,000的价格成交。

最终买家本人也是一位地产中介，他看上了这个房子翻新之后的升值潜力和优异的地理位置，不过这套房子翻新之后将会给他的母亲居住。

各个价位各个地段的各类房子都在疯狂的超过房东底价！

一套位于Chelteham的普通3房联排别墅，广告报价$70万~$75万，在拍卖前吸引了232组客户前来看房，共有七组买家参与竞拍，最终以$1,006,000的价格成交，超过房东底价$250,000+。