墨尔本和悉尼的周末清出率比去年同期飙升了20%，这一年的变化非常大。Domain的拍卖结果显示，上周末拍卖的墨尔本物业有74.5%售出，而去年只有50.7%。悉尼的清出率更高，上周末为79.9%，2019年为54.3%。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，买家信心恢复应会在未来几个月带来很好的成绩。Powell说:“市场正开始好转，从现在到复活节期间，我们将开始看到大量房屋挂牌出售。”她表示，去年由于供应过剩和信贷紧缩对市场构成影响，但现在市场复苏，令买家重返拍卖市场。 “去年，市场上的买家减少，贷款也更难获得审批，供应也增加。 “我认为，去年确实缺乏新挂牌出售的物业，尤其是在悉尼。因此，我们看到的其实是去年底在悉尼市场被压抑的需求，这确实有助今年市场的复苏。”悉尼上周共有402场拍卖会，其中9 Harrow Road, Stanmore的拍卖有三名竞标者争夺。Ray White Surry Hills的中介Ercan Ersan指出，物业最终以264万元成交，是卖家意料之外的价格。他说:“他们欣喜若狂，如果有必要，他们会在当天以更低的价格卖出。”几代同堂的家庭买家被这套房屋的双起居空间所吸引。图:Ray White Surry Hills
这套四房住宅的底价为240万元，每一层都有两个独立的起居空间，所以出价非常激烈。Ersan说:“一位出价较低的买家来自一个家庭，希望年迈的母亲可以住在楼下，另一位出价较低的买家是一对年轻夫妇，希望母亲住在楼上。” “每位买家都认为这是一个很好的机会，让年长的和年轻的家庭成员可以生活在一起。”一个年轻的家庭希望在North Bondi的海滨买房，他们在周六成功购入32 Mitchell Street，如愿以偿。从前门步行10分钟就能到达海滩，所以这套两房住宅的竞争非常激烈。一个年轻的家庭买下了North Bondi的两房住宅。图: Phillips Pantzer Donnelly
Phillips Pantzer Donnelly 的中介Jane Lomax表示，一开始的出价很快，但出价至190万元后流拍，最终在拍卖结束后以225万成交。她说:“物业由一个年轻的家庭购入，他们已经寻找了一段时间，所以我们真的为他们感到高兴。” 3/511 Burwood Road, Belmore一套简单的两房公寓售价超出了预期，以$507,000拍出。LJ Hooker的中介Diab Abou Haidar说:“我们在拍卖前收到买家出价，但我们决定把物业拍卖，最后得到了一个很好的结果。”上周末，墨尔本共有381场拍卖会，其中包括80 Darebin Road, Northcote。首置买家成功购入这套位置优越的小别墅。图: Jellis Craig Northcote
Jellis Craig的中介Nigel Harry表示，刚开始的时候出价缓慢，但很快就加快了速度，以$1,106,250卖给了一对首置买家夫妇。他说:“当我数了三下，正想宣布流拍，结果立刻就有四位买家出价。”在Brunswick 附近的107 Whitby Street也有类似的情况，一套破旧帆板别墅的底价为$950,000，共有50人参观拍卖，最后以106.4万元售出。尽管这套别墅非常破旧，但买家的竞争还是非常激烈。图:Nelson Alexander Brunswick
Nelson Alexander的中介Luke Sacco说:“出价实际上相当激烈，有三个买家竞争。” “拍卖15分钟就能结束了。市场上有很多年轻夫妇和家庭，这是一个很好的开始。”更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/renewed-buyer-confidence-sees-clearance-rates-soar-at-sydney-and-melbourne-auctions-927775/
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