7月1号马上到了，澳洲会发生两件大事:
海外买家买墨尔本房产需要额外支付7%房价的税，100万澳币的房子2周后即要多付4万澳币！
澳洲开放小学生留学，预计每年数万陪读妈妈带着小盆友会来墨尔本，小学读到大学甚至研究生毕业。住房，压力山大！尤其是高质量学区房的需求会大大增加！
尽管部悉尼和墨尔本房价已经连年上涨，但绝大多数专家预测房价将在未来四年继续上涨。
Finder调查了20名经济学家和专家，发现35%的专家认为房价将在2020年以前上涨10%，另有30%认为涨幅将接近5%。
虽然专家们预测房价将大幅上涨，但Finder的女发言人哈桑（Bessie Hassan）表示，“首置业者的处境令人担忧”。
“也就是说，这是典型的房市周期性。事实上，5-10%的涨幅还算是保守了——大家共同观点是房价每七到十年就会翻一番。”哈桑说。
“虽然人们担心‘房市泡沫’或‘不可持续的增长’已经有一段时间了，但现在我们已经看到了一个修正阶段，房市走软，但将来很有可能会进一步上升。”她说。受访的20名专家中有8个人预测房价在2020年以前会上涨10%。
目前，由于投资者买盘汹涌，悉尼房价在5月飙升了3.6%，2016年冬季的开端比人们预想的更加强劲。
受访者中有四分之一预测房价不变或下跌，包括前澳盛银行（ANZ）经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）。
QIC首席经济学家彼得（Matthew Peter）和Marketing Economics的寇寇拉斯（Stephen Koukoulas）是仅有的两名预测房价上涨将介于5%到10%之间的专家。
寇寇拉斯表示，根本因素在于有一波巨大的供应量将进入市场，特别是在布里斯本。“外国买家投资规定也会加剧衰退的幅度。”他说。
然后，还有人口结构变化的风险，人口增长“明显放缓”，移民也越来越少。但他认为房价不会暴跌，预测跌幅将与全球金融危机后的情况接近。“这就是一个普通的秋天，没有恐慌，没有闹剧。”他说。
Mortgage Choice执行长弗拉维尔（John Flavell）预测房价到2020年将增长5%。他说，房市基本面依然强劲，利率处在历史低点，人口持续增长，失业率也在下降。“考虑到这一点，我们认为短期到中期内房价仍会上涨。”
与此同时，2016年7月1日， 澳大利亚将会对学生签证审理做出一系列调整。这些调整包括采用简化学生签证框架SSVF(Simplified student visa framework）。据悉，在这次澳洲留学移民新政推出后，中国是唯一得到留学签证全面简化的国家，直接获得了和英美日等发达国家相同的待遇。在这一简化签证体系下，澳大利亚各地小学将接受来自中国适龄儿童的留学申请。
在政府加速的教育出口方针下，我们可以预见的是墨尔本许多优质公立小学、中学学区将再一次迎来一股需求狂潮。
6月21日起，新南威尔士州海外人士购买房产需要多交4％的印花税
7月1日起，维多利亚州海外人士需要额外多支付7%的印花税
10月1日起，昆士兰州海外人士需要多支付3%的印花税
许多朋友开始询问：澳房还能买吗?
我反问为什么不呢？
刨除澳洲大选的影响，从根本上来说，这些政策从出发点都是保证市场健康的运行，一个健康运行的市场，投机客少了，无论自住还是未来的成长价值，都会让追求更好生活的人们能得到保障。
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