#01：

翻修炒房，

年入10万+

如何才能有一份可观的额外收入呢？这是很多人都渴望知道的。

如果跟你说，只要操作得当，你能每年额外收入10万澳元，你会不会心动？

墨尔本一对30岁出头的夫妇有一个秘诀，他们通过翻新转售房产每年轻松赚取超过10万的额外收入。

（图片来源：realestate）

澳洲知名地产网站Realestate发文报道，夫妻档Gary和Jane Byrne正在拍卖他们的第三套装修房产，位于Watsonia，他们此前的两个装修项目创下了两个城区的房价纪录。

（图片来源：RealEstate）

丈夫Gary的职业是管道工。他说，两人在2017年升级房产并以$140.5万的高价卖掉了自己的住宅，比底价高出了$32.5万，从此开始了倒卖房产。

Gary表示，一家人花了9个月时间来改造这栋房产，一切都是亲力亲为的！随后，这栋房产的出售价格上涨的非常可观。

（图片来源：RealEstate）

这次成功的经历让他们有了足够的信心，随后两人买下了Macleod区的一个1012平的地块，这里原本是一处老房子。

两人开始了新一轮的翻修，耗时2年时间，这里变成了一栋带有游泳池的现代五居室住宅。

（图片来源：RealEstate）

在去年的网上拍卖中，这套房产以$234.45万的高价成交，比预期价格高出了$24.45万。

这对夫妇称，他们的目标是在持有房产后，每年能产生“大约10万澳元的利润”，但他们过去的交易甚至超过了这个目标。

妻子Jane表示：“在我们做这些项目时，Gary是全职工作，而我曾是一名教师和私人教练，所以对我们来说，卖房赚的钱是额外得收入。”

这些年来，他们借了个人贷款，几乎把“每一块钱”都投入到下一个房产项目中。

Gary说到：“我们从未负担得起一套房子和一个项目，但我们已经制定了预算，现在我们处于一个可以拥有一套房产并为我们的下一个项目借款的位置。”

他表示，下一次装修将是他们永远的家，但计划继续翻修转售房产。

（图片来源：RealEstate）

为了使资金最大化，这对夫妇和四个孩子在每一栋房子翻修期间一直住在里面，以避免缴纳住宅增值税。

Gary补充到：“住在房子里，你也能完成更多的工作——我每天晚上都会在这里或那里工作几个小时，所以这几乎是更容易了。”

两人的成功也促使Jane开始从事室内设计师的新职业，以及他们自己的设计咨询公司Space ILD。

#02：

本周清盘率