随着近年来房价的上涨，超过$1,000,000的房产交易日益增多，而相应减少的是 $400,000以下的房产交数量。前几周，小万给大家介绍了墨尔本房产均价过百万的地区清单和相应数据，今天我们来把视线集中在$400,000以下的房产：

从全澳的角度来看，共有31.2%的别墅和37.3%的单元房以低于$400,000的价格售出。相比之下，一年之前，该价格一下的别墅和单元房比例分别为 32.8%和38.6% 。再往前看，十年之前别墅和单元房的相应比例分别为62.4%和68.9% 。

不难想象，澳洲首府城市$400,000以下的房产比例更小：2016年6月-2017年6月之间，该价格之下的别墅仅为16.8%，单元房也只占28.4%。而2015年，该别墅和单元房的比例分别为19.0%和29.6%。十年之前，该比例为53.1%（别墅）和66.3%（单元房）。

首府城市之外的其他城市里，52.0%的别墅和60.5% 的单元房在2016年6月到2017年6月之间以$400,000以下的价格售出，与前一年相比该比例分别下降了2.3%和2.7%。十年前，该价格之下的别墅和单元房比例分别为75.6%和75.2%。

2017年6月，$400,000以下的别墅比例最小的两座首府城市为悉尼（3.1%）和堪培拉（3.4%），墨尔本位列第三为10.1%；该价格以下的单元房比例最小的两座首府城市是悉尼（7.4%）和墨尔本（29.9%）。而不论是别墅，还是单元房，$400,000以下房产最充足的首府城市为霍巴特，比例分别为53.2%和78.3%。

专家预计在未来的一年中$400,000以下的房产比例将进一步缩水，房产的可负担性也将进一步削弱。尽管联邦政府已经发话要解决房产问题，提高房产的供应也确实是个不错的开始，但是政府需要做的还有很多，其中充足的公共设施和雇佣机会至关重要。

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