在实施了4级限制后的第一个周末，墨尔本的初步拍卖清空率达到了73%。严格限制之下，方式不确定性增加，迫使许多卖家都将原本的拍卖计划提前了。

根据房地产研究公司CoreLogic的数据，上周全澳初步拍卖清空率为65.9%。

其中，墨尔本是房屋拍卖表现第二强劲的城市。本周挂牌出售的298处房产中，有178处已经售出。

但受到禁售的影响，拍卖数量大幅下降，298套竞拍房屋的数量低于上周的357套和去年同期的500套。

据了解，未来六周内，维州的房产地产行业基本“关闭”，只允许进行虚拟看房和拍卖。

约有五分之一(18%)的房屋被撤回、推迟出售或转为私人出售——与4月第二周首次禁售期间65%的峰值相比，这一水平明显下降。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，尽管有更严厉的限制措施，但墨尔本市场似乎保持得相对不错。

他说：“我认为，考虑到经济的不确定性，以及潜在买家无法外出看房或参加现场拍卖，我认为这是一个惊人的弹性结果。我们没有看到第一次封锁期间出现的大量撤资，这可能是一个迹象，表明房地产经纪人已经更快地转向虚拟拍卖环境，或许拍卖买家对此也感到更加放心。”

悉尼则是目前为止拍卖数量最多的城市，上周的642场拍卖中完成了65.8%的清空率。这不仅高于前一周的566套房屋，也高于去年同期的367套。

堪培拉继续保持着最强劲市场的地位，在53套待售住宅中售出了73.2%。

在较小的房产市场中，阿德莱德45处房产的清空率为71.4%，其次是布里斯班(46.8%，105场拍卖)和珀斯(22.2%，17场拍卖)。

据房地产中介Ray White的维州首席拍卖师Matt Condon所说，限制措施缩小了潜在买家的数量，“预计未来两周的拍卖数量将与上周相当”。

但墨尔本地产中介Cate Bakos Property的Cate Bakos则表示，现阶段潜在买家的购房需求被抑制，但这可能会导致日后的房价上涨，“如果春季待售房屋依旧有限，届时竞争将非常激烈，我们可能会看到价格出现小幅上涨。”

8月15日 本周六 晚8点

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