澳洲首创的高科技住宅社区
五千户智能大社区
足不出户，手机终端控制一切！
Melrose Park小区将成为悉尼首屈一指的高科技应用社区，一个为发展不断变化的智慧城市。
60亿澳元打造的水岸高档社区，6000套新水岸住宅，创造3000个工作岗位 。Melrose Park将为悉尼居民带来多层次综合性高档城镇，其规模非目前市场上的项目可以比拟。占地30公顷，包括大型购物中心、学校、公园、水边走廊、运动场、图书馆、社区中心、轻轨、轮渡等。
约2公顷的公共开放绿地
通往Parramatta River的自行车道
河岸公园George Kendall Riverside Park
高尔夫球场Ryde-Parramatta Golf Course
自己的购物中心Village，有50家零售精品店铺、大型连锁超市
咖啡店、餐饮美食、服务场所
全自动智能家居配备
Melrose Park手机APP应用程式—小区将拥有自己的智能化App，每一个住在小区内的住户都可以使用App，通过手机/电脑，随时获取小区相关的信息。
查询列车时间、预定餐馆、使用共享单车，衣食住行，一个App全搞定。这在澳洲尚属首家！
CBD下班，可以做渡轮、搭火车、乘轻轨，或者自己开车
还有社区摆渡车、自行车
智能家居系统，高效率便捷生活
智能家居融合便携式应用程序，每一位住户都可以用手机获取信息，查询交通，预定社区公共设施、餐馆等。
区内计划设立无线Wi-Fi热点，Melrose Park还将在区域内免费提供免费无线网络，完美覆盖整个区域！简直是福音！
新一代街灯和智能路标，可以低调而清晰地照亮周围环境
电动汽车充电站
运用先进技术监测环境状况，巧妙地收集雨水以灌溉花园、草坪和树木
免费新能源巴士穿梭于火车站、轮渡和社区
如果你是首次置业买家，更可享受多项购房优惠：
免印花税
补贴1万澳元
5%首付
购首套房仅需5%的首付 （购房者贷款比例95%，由政府进行担保）
免除LMI房贷保险费（可节省上万元。目前首付不足20%的借款人必须支付高达数万元的保险费用）
可同时享受其他首次置业优惠
买地建房（house & land package）在房子总值不超过75万澳币的情况下可以申请$10,000 补贴。
购买已建好的新房，其价格要低于60万澳币才可以申请$10,000 补贴。
新洲的首次置业者不论是购买新房或二手房：
1. 房价少于65万， 印花税全免；
2. 房价在65万–80万之间， 印花税有阶梯式的减免；
3. 取消首次置业者的房贷保险（LMI）印花税
对于购买土地的首次购房者：
1. 土地价格不超过35万澳元，印花税全免
2. 土地价格超过35万-45万澳元之间，印花税减免幅度随土地价格递减
Melrose Park 区域一览
Melrose Park区域位于悉尼西北部、Parramatta河流的北岸，距悉尼CBD 17公里，隶属于Ryde区政府管辖。Melrose Park毗邻悉尼大型华人社区Eastwood，与Rhodes隔水相望。
Melrose Park重建计划将成为未来十年新州最大的城市重建项目之一，重建完成后Melrose Park将成为悉尼内西北城区的新兴中心，狠超Rhodes。
交通发展
社区规划中拟在Meadowbank和West Ryde火车站间引入电动穿梭巴士服务，使社区居民快速直达Meadow Bank火车站。更有多种出行选择：
直通巴士：
25min至Parramatta CBD
50min至悉尼 CBD
火车：
4min驱车可达Meadowbank火车站
7min驱车可达West Ryde火车站
8min驱车可达Rhodes火车站
12min驱车可达Denistone火车站
渡轮：
7min开车到meadowband渡轮码头
2min开车到Melrose Park渡轮码头（预计2019年竣工的）
公路：
2min开车到Victoria路
2min开车到Silverwater路
自行车：
5min - Parramatta区域自行车专用道
战略意义
Melrose距离Parramatta CBD 6公里，距离悉尼CBD15公里，完美连接悉尼两大CBD，是五大国家战略计划的重叠辐射区：
Growing Sydney Plan
+ West Central Regional Plan
+ Employment Lands Strategy
+ Structure Plans
+ City of Parramatta Local Environmental Plan
Melrose Park将在各项计划的发展下得到多重惠益。
Melrose Park在国家级发展规划下打造临水大型综合社区，毗邻悉尼重大商圈、毗邻大型华人社区，以超低售价惠及房产买家，将带来巨大发展。
更多Melrose Park信息，请联系ICITY名城投资顾问。
