下面小编来列举一下在澳洲买房与持有房产时都需要支付哪些费用
澳洲买房需要缴纳的税款、各项费用名目和数额大致如下：
印花税是买房时最大的一笔附加费用。澳洲各州都有自己的计算方法及折扣。维多利亚州的印花税为12.5%。
海外人士购买维多利亚州的公寓、联排别墅时，印花税约为房价的12.5。
若购买土地+别墅套餐，印花税约为土地价格的12.5%，要在土地交割时一次性支付。建筑部分不需要交印花税。
新加坡海外人士购房需缴纳20%的印花税。与全球各国家相比，澳洲对海外人士的印花税还是比较低的。
海外购房者要向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请，并缴纳一笔申请费。购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。总价低于100万澳元的房产，FIRB申请费为5600澳元(今年7月起FIRB较之前上涨了10%)，超过100万的房产，按阶梯递涨。
购买澳洲房屋，一般需要专业的律师帮忙完成过户手续。律师费约800-3000澳币不等，视不同律师与不同地域等因素决定。
这一项一般适用于购买二手的别墅。如果是买新房，则不必支付这项费用。
在买二手房前，雇用专业的建筑检验师对房屋结构和虫害情况进行检查，有助了解所购房屋的状况，预计未来需要支付的维修费用，做出最好的出价。一般做一次房屋检查的费用约为500-1000澳元不等。
持有澳洲房产的费用
独栋别墅通常不用交管理费，公寓和联排别墅则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施来定价，1-3房通常管理费用为500-1500澳元每季度。
一般建议房东购买房屋及家庭财产保险。如果房屋遭受洪水、飓风等自然灾害，可以获得保险公司的赔偿。
如果是投资房，出租时需要购买房东保险。预计每年300澳元左右，要根据实际保额而定。
所有拥有物业的业主都必须向当地政府缴纳市政费。通常每季度支付，用于维护和改进物业周边的公共环境，也包括市容维护，垃圾处理等。这项费用约为每年1000-2000澳元。
排污费是用于公共设施和排水道服务。这项费用需要每年固定支付给政府，约为每年300-800澳元。
对于别墅，每年政府会收取相应的土地税，土地税会随着房产当年的价值而变化，一年费用从几百到上千不等，如果当年的土地税长了就证明房产升值了。
土地税需按照个人在整个州名下的物业的土地价值计算，如：一个人在维州拥有3套物业，则需要按照3个物业总的土地价值支付土地税（如未超过当年规定价值则不需要支付，超过部分按比例支付）。
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