舌灿莲花的售楼文案往往迷惑人眼，为了卖出房子也是很拼。但透过这些信息里面真正传达的内涵，你是否读懂了呢？小编将流行词汇解构分析，帮您透过词藻看本质，弄懂文案背后的潜台词，找到您真正需要的好楼盘。

在澳洲买房要看开发商是大家都懂的道理，但澳洲知名开发商到底有哪些呢？是不是非大型开发商就一定不好？小编建议要买楼的朋友们看到开发商信息之后自己先做一下研究。如何研究？谷歌来帮忙。通常正规开发商会有自己的网站，网站上会有自己的往期项目介绍，而这个项目介绍里，大家就可以发现自己想要的精髓。如果您想买的楼是公寓，而这个开发商有多个成功的公寓项目，那么这个开发商即使不是著名大型公司也依旧值得信任。

以墨尔本为例，除了市中心一小块方正地块是名符其实的CBD（中心商务区）之外，广褒的郊区基本上以中低密度的建筑群为主。所以墨尔本城市交通是典型的放射型规划。如果您需要频繁地往来市中心，那么靠近公共交通的房子有非常大的优势。因为在上下班高峰期去开车走高速确实不是明智之选。靠近公共交通的定义呢，则更多取决于步行距离。有些楼盘离公共交通开车5分钟，但步行却有20分钟，您是开车呢，还是不开车呢？开车的话，火车站或者电车站附近可不一定有长期可用又便宜的停车位。但如果您并不需要频繁地出入市中心，那么公共交通并不一定是您首要考虑的因素，毕竟开着车兜着风错过高峰期出行，还是非常方便又惬意的。

对于成熟完善的墨尔本住宅区，通常每个社区都会配备集合超市，商店，邮局，银行，餐厅等等的购物中心。只是对于华人来说，拥有亚洲超市和亚洲餐厅的社区服务才是最能满足到日常需求的社区服务。而某一个区是否有华人居民的长期驻扎，则需要去了解此区的特色。比如Box Hill, Glen Waverley这类别的区 是大型的华人聚居区，面向华人的餐饮和服务等更加丰富，一些大型连锁服务如Bupa医疗，Optus等电信运营商甚至会有特设的中文服务。想住得舒适便利，在力求融入澳洲本土文化的同时，还是应该考虑一下自己的需求，毕竟住下了就不是一天两天的事儿嘛~

今天小编先总结出三条供大家参考，以上建议基于主流看法，加入了小编个人经验的推断，如有不足，欢迎大家来指正讨论哟~