在刚刚过去的5月，悉尼房价领涨全澳。独栋房屋的价格涨幅达3.6%，而在过去三个月，悉尼的独栋房屋价格涨了6.9%，公寓的价格也上涨了5.3%。

悉尼总体房价在5月份则上涨了3.1%，澎湃社刊文称：悉尼房价新一波上涨来临。

澳洲主要城市5月房价涨幅

由于各方面数据都显示悉尼房市将长期供不应求，投资者十分看好悉尼房市，目前在市场上非常的活跃。同时，银行也放宽了对投资者的贷款要求，前不久，Westpac将购房首付款比例从20%下调到10%，而且其它很多贷款机构也都纷纷降低了房贷利率。

同样在5月，澳大利亚中央储备银行一年来首次进行了降息，这进一步刺激了更多的投资者积极入市。

在过去4年，悉尼房价总共上涨了57.5%，墨尔本上涨了39.4%。

澳洲主要城市过去3个月房价涨幅

Domain的高级经济师Andrew Wilson透露，5月悉尼房屋的拍卖成交中间价也上涨了4%。在很多热门的内城区，由于房源稀少，导致拍卖时竞争激烈，5月份的清盘率也达到了历史最佳水平。

据Andrew Wilson长期市场观察，清盘率达到65%就说明市场很好，如果达到70%则说明已经是卖方市场了。在5月，悉尼房屋拍卖的平均清盘率为70.8%，而在下北岸地区，清盘率更是达到了夸张的84.4%。

秋季刚刚结束，冬天刚刚到来。在今年的秋季，悉尼房屋的平均拍卖清盘率为73.9%，比去年春季的65.3%要高出许多。

在女王生日假期之后，悉尼房市将进入冬季市场周期。通常，在冬季市场，挂拍房屋的数量和清盘率都会更低，很多高价的热门区域也会进入冬眠期，大多数买家都会等到市场更为活跃的春季才把房屋投入市场拍卖。不过，从目前的市场行情来看，今年悉尼房屋拍卖市场很有可能会迎来一个“暖冬”。