文 / 芭比
最近悉尼Cremorne Point一套顶层豪华公寓以1100万元售出,打破了北岸的纪录。这套300平方米的公寓位于一栋只有8套公寓的精品住宅楼,推出市场两周就成功售出。在房市放缓之际,仍能创下如此佳绩,难怪会引起注目。
Cremorne Point不如北岸的其他著名城区如Milsons Point和 Mosman等为人熟悉,是一个较低调的海滨城区。不过,Domain今年初发布的一个报告显示,悉尼十大供应最紧张的城区中,Cremorne Point榜上有名。在直到今年4月底的一年里,Cremorne Point只有2.5%的房屋推出发售。
位于下北岸的Cremorne Point,距离悉尼市中心6公里,属于北悉尼市议会的管辖范围。Cremorne Point和毗邻Cremorne的邮编都是2090,位于Shell Cove 和Mosman 湾之间的悉尼港,占据了一个三面环海的绝佳半岛位置。
根据2016年的人口普查,Cremorne Point的人口有2,409,澳大利亚出生的占58.9%,英国出生占8.6%,新西兰占2.9%,而中国则占1.3%。
职业方面,专业人士占44.1%,管理层占 23.9%,文职占10.5%。个人每周收入中位数为$1,462,家庭收入中位数为$3,731,远高于新州的$1,780。
Cremorne Point环境优美,是很多人心仪的城区
Cremorne Point很多房屋都享有美丽水景
在Domain的健康悉尼研究中,Cremorne Point获得4.5星的评级
Cremorne Point占据了一个三面环海的绝佳半岛位置
Cremorne Point没有火车站,但乘坐Mosman Bay的渡轮可直达环型码头,全程仅需十分钟。此外,还有多线巴士可前往邻近城区和悉尼市中心。根据统计数字,40.5%的居民开车上班,乘坐渡轮的占13.1%,巴士占8.2%,另有约7.5%的人在家工作。
虽然Cremorne Point的购物设施不多,但前往邻近的Neutral Bay, Cremorne 和Mosman等购物区只需几分钟车程,非常方便。此外,也由于Cremorne Point没有大型的购物中心,加上与其他城区分隔的半岛位置,没有路经这里前往其他地区的车辆,相对较为宁静,更不会有交通挤塞的情况出现。
在Domain的健康悉尼研究中,Cremorne Point获得4.5星的评级。这个由德勤经济研究所和Tract Consultants进行的大型研究,以十项指标去评审悉尼569个城区是否能为居民提供一个健康的生活方式,包括是否有适合步行的地方、是否容易买到新鲜食品、是否邻近医院和相关的医疗设施,以及快餐店和卖酒商店的数量,最高评级为5星。Cremorne Point可以获得4.5星的评级,主要因为区内很多有益身心的设施,例如海滨的步道改善后,居民可以一边漫步一边欣赏无阻挡的美丽水景,还有海滨丛林、绿化带和野餐区、拥有无敌海景的33米海水泳池Maccallum Pool,以及Lex and Ruby Graham花园。
Cremorne Point以公寓为主,占78.2%,独立屋仅占13.5%,而半独立屋和联排别墅等占7.9%。区内中介指Cremorne Point最贵的公寓售价可以超过1000万,而没有车位的独立屋售价也高达300万,最贵的甚至叫价1500万。一套两房公寓的租金约为每周$600,如果有水景的较新公寓则可能达$1000。环境优美的Cremorne Point是很多人心仪的城区,大部份买家都在区内居住,把大面积的独立屋出售后购入公寓,希望享受简单便利的生活。
由于Cremorne Point很多建筑和土地都被列入受保护历史文物名册,所以在这里兴建新房屋,或把旧式住宅拆卸重建均非常罕有,这也是供应如此缺乏的主要原因。
图片来源:Domain / Best Sydney Walk