根据Corelogic 提供的数据，截至今年2月的过去12个月中，墨尔本的房价上涨了3.1%，上个月墨尔本的中值房价已经达到了$711,000。根据Domain 的数据，上周末墨尔本拍卖市场清盘率为80.6%，与去年同比上涨了5个百分点，同时这也是是继2015年6月以来第一次清盘率实现连续几周突破80%，反映了墨尔本强劲的地产市场。

墨尔本北区在上周的清盘率最高，出售79套住宅，清盘率达到了88.8%。其中Lalor区成功出售了18套住宅，清盘率高达90%，而Reservoir的清盘率也高达85.5%。东北区和东南区的清盘率紧随其后，分别为87.3%和84.2%。

房价的持续飙升让很多澳洲本地买家望而却步，为了让更多首次购房者进入市场，上周末政府出台了一系列政策，希望能增加房产的供应，减少购房者的压力：

1. 从七月份开始，对于维多利亚州首次购房的居民，若房产价值在$600,000以下，则印花税将全面减免。

2. 对于购买房产价值在$600,000 - $750,000的居民，不论房产新旧，都可以受到印花税打折的福利。

3. 维州郊区的首次住房购买者，若房产价值在$600,000以下，可获得的津贴比以往翻一番，为$20,000澳元。

政府期望25,000人能从这些政策变动中获利，其中最大的赢家是购买价值$650,000的新房买家，能够节省多达$33,000。

政府还开设了房产共有计划的试点，旨在减少首次购房者的首付压力。这项计划耗资$50,000,000，政府将用这笔资金购买400个住宅，占有其中25%的股份。这项计划意味着买家的首付将会减少，尽早进入市场。申请购买这些住宅的个人必须拥有$75,000以上的年薪，夫妇必须年薪在$95,000以上。

尽管政府的初衷是减少购房者的压力，但是澳大利亚知名经济学家 Saul Eslake 提醒大家，随之而来的改变有可能进一步推动房价的上涨。他告诉The New Daily, 新政策将让房产所有者以更高的价格卖出房产。

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