Propertylink持有两年之后，将出售80 Mount Street, North Sydney。图:Mark Merton Photography

文：Alison Cheung

原载：CRE

编译：澳房汇

投资公司Propertylink将出售North Sydney的一座写字楼，该商业区对乙级商业大楼的需求仍然旺盛。

据市场消息人士透露，这座位于80 Mount Street的14层大厦预计将以高达7000万元的价格出售。

Propertylink在2016年8月与高盛联手收购了这栋大楼，作为Denison Portfolio收购的一部分，收购对象包括工业、办公和零售资产。

在过去两年，Propertylink通过翻新和增加租户提升了现时租赁投资的价值，每年的租金收入约为380万元。

大楼有34个租户，包括A2 Milk和Tract Consulting，净出租面积约6204平方米。

随着租户都期望大楼内会提供优质饮食设施，未来的业主可能会为这栋大楼增值，把两层楼的面积改造成餐饮区。

莱坊北岸销售主管、销售代理Tyler Talbot表示，预计这栋大楼将吸引本地和海外买家的兴趣。

他指这是位于北悉尼CBD中心地带的最佳增值机会。

Talbot 说:“物业有多个重新定位的机会，为潜在买家提供了巨大的增值潜力，例如，把地面和一楼的零售和办公空间变成独特的餐饮区，可以为不断发展的北悉尼CBD提供服务。”

CBRE新州总监James Parry也表示，新业主未来两年的租金有望增长。

他说:“由于这栋大楼的出租率明显偏低，短期内将提供增加租户的机会，而邻近的100 Mount Street 和 1 Denison大楼在未来两年内完工后，租金肯定有进一步的增长。

 “之后，新的地铁站将于2024年启用。”

莱坊的《北悉尼市场概览》显示，自2013年以来，北岸写字楼市场的供应下降了16.5%，因为乙级写字楼被抢购一空，改建成住宅。

报告显示，从2016年到2019年，北岸市场的商业用地面积预计将减少达128,000平方米。

招标截止日期为2018年8月底。

更多详情可参阅：https://www.commercialrealestate.com.au/news/north-sydney-office-tower-could-net-up-to-70-million-in-the-face-of-office-stock-shortage/