文 / James Tong

我们在周日成功举办了一个《澳房业主论坛》，本来答应过小伙伴，要好好写一篇回顾报告的，结果连续两天被澳洲的宫斗大戏刷屏。

所以，我也只好先回应一下，业主论坛报告，就改下周好了。

小伙伴问的是：谭保和达顿（Peter Dutton），哪个更好些？如果土豆先生当上了总理，房市会怎样？

在这宫斗大戏出来之前，相信大家对前移民部长达顿是了解不多的，也许大家对他的认知，是一位反对移民的移民部长。他反对到什么程度？就是连移民部长都不要当，要改成内务部长。

还有就是关于他的形象，因为秃顶，而且经常没什么表情，有不少媒体把他称为土豆先生。达顿对此是不以为然的。他说，霍华德在任的时候，民望也曾经很低。

只不过，这一次土豆先生想做得更大一些，如果他挑战谭保成功，在澳洲这个移民国家里，就会出现一个反对移民的总理。

一个反对移民的澳大利亚总理上来，确实是会削弱信心，并破坏澳大利亚的经济增长的。这也引起各路经济专家的担心。

对于这次宫斗，股市给出的回应是：下跌60点，至6284.4点，跌幅近1%。

过去26年来，澳大利亚没有出现经济衰退，一直靠的是人口的扩张。如果大家有看上周《澳洲金融一哥教你“房市长期看人口”》就知道，澳洲储备银行行长Philip Lowe其实是非常鲜明地反对着土豆先生的主张。

澳新银行(ANZ)的经济学家Felicity Emmett表示，土豆先生这种政治“恶作剧”，对经济打击是明显的，它会导致企业和家庭的信心下降。企业招聘员工和投资的决定就会推迟，而澳洲储备银行想要升息的愿望就会遥遥无期。

联邦银行的经济学家Gareth Aird则认为，目前澳洲每年的移民有个上限，如果这个上限在土豆先生上台后再降低，澳洲劳动力供应就会减少，对商品和服务的需求也会减少。经济增长率就可能会下降。“最明显的影响将是房地产市场。需求将会减少。这就可能让已经开展的基础设施投资面临风险。”

所以，在华人的朋友圈，看到他挑战失败，然后马上辞职，高兴的人还是比较多。认为华人移民之路，又会重现希望之光。

但在我看来，澳洲目前的右翼势力确实很强，在达顿没有挑战之前，谭保已经一直是一位弱势的总理，移民政策一直就没有给过大家多少信心。

尽管财长、澳洲储备银行行长一再警告要保移民、保增长，但最后还是要推出一个让移民上山下乡的计划。

其实，受到右翼势力打压的又岂止是移民政策。许多利国利民、甚至有广泛民意支持的政策都推动不了。谭保总理这次被挑战，也是以几大政策被否决为先导的。

比如总理刚宣布撤回的国家能源保障计划、公司减税计划。Fairfax上周就做过一次民意调查，澳洲大部份选民其实都支持这些计划，可是，所谓民主、民意，在关起门的宫斗中，并没有什么作用。

再有就是关于气候变化，澳洲人的环境意识其实非常强。支持政府采取相应措施的比例很高。但是，即使是在这样的情况下，谭保还是没能推进。

说回对房市的影响，我觉得，经济逻辑其实是扭转不了的，澳洲毕竟是移民国家，不可能关起门的。移民减了、房市烧退了，都是短期的，对于已经买房的人是利好。因为真正能拉下房价的，是政府推动放量供应。还有就是有贷款的朋友，不用担心利息升太快了。

目前的情况，只不过是脑筋正常的人没有团结，大家过了26年的好日子，也没感受多少痛楚，反而是支持土豆先生的人斗志正旺。

所以，还不到48小时，土豆先生已经表示要再度挑战谭保。

看来我们真正要研究的是，明年工党上台后，取消负扣税政策之下，房市会如何变化。

作者：James Tong

澳房汇出版人，澳中第一产业理事会主席