该房屋在上周末以800万澳币成交

上周末，悉尼房屋拍卖市场强势反弹，尽管挂拍量大幅增加，但依然录得了近两个月以来最高的清盘率。

8月12日，悉尼的清盘率高达73.7%，比上上周的70.2%有所上涨，不过却比去年同期夸张的82.8%要低。

虽然清盘率不如去年同期，但上周末的挂拍量却大幅高于去年同期。上周末的挂拍量为631套，不仅比上上周的501套要多，而且远多于去年同期的466套。本周末的挂拍量预计将会依然高于600套。

悉尼房屋拍卖市场的挂拍量和清盘率走势

悉尼上周末的房屋拍卖成交中间价为133万澳币，这不仅比此前一个交易周的112.75万澳币要高，更是比去年同期的102万澳币高出了30.4%！

虽然最近政府和银行出台了一些对投资者不太有利的政策，但悉尼的房产投资者依然非常活跃。

据澳洲统计局最新的数据，今年6月份，新南威尔士州给住宅房产投资者审批通过的贷款高达73亿澳币。这是有史以来的单月第二高纪录。这说明投资者依然对悉尼的房产市场充满信心。

2卧1卫1车位的单元房，成交价37.5万澳币

在新州，投资者获得的房贷占该州总房贷量的58.5%，而新州的投资者获得的房贷占全澳房贷量的49.3%。

更高的利率和更严格的审批条件，都没有抑制住投资者对悉尼房产的热情，因为在悉尼，总体的空置率极低，住宅市场依然是供不应求，所以投资者可以很容易将增加的房贷成本转嫁到租客身上。

上周末，悉尼各大区的清盘率比较平均，都超过了60%，大部分也都超过了70%。下北岸最高，为81.5%，其次是西南区的79.2%，南区的76.6%，西北区的76.2%，市中心和东区的75.9%，北部沙滩的73.7%，上北岸的73.3%。上周末，内西区表现一般，清盘率为70%，其他大区中，Canterbury Bankstown为69%，中央海岸为64.7%，西区为63.6%。

上周六，最贵的是位于40A Mary Street, Longueville的一套5卧4卫4车位的房屋，以800万澳币成交；而最便宜的是位于2/31-35 Forbes Street, Liverpool的一套2卧1卫1车位的单元房，成交价仅有37.5万澳币。

8月12日悉尼房屋拍卖亮点

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户型：3卧3卫2车位

地址：48 Bower Street, Manly

成交价：537万澳币

户型：5卧5卫4车位

地址：11 Wyoming Road, Dural

成交价：457.5万澳币

户型：6卧5卫2车位

地址：68 Broughton Road, Strathfield

成交价：425万澳币

户型：7卧6卫6车位

地址：21 Wyoming Road, Dural

成交价：415万澳币

 户型：4卧3卫4车位

地址：16 Fowler Crescent, South Coogee

成交价：360万澳币