20年前，澳大利亚有27%的人在租房。如今，这一数据是32%。租房的人增多，意味着买房的人减少。

住宅自有率下降

澳大利亚统计局“2017-18年度收入与住宅调查报告”显示，1997-98年度与2018-19年度相比较，澳大利亚住宅自有率（home ownership rate）从70%下降至66%。

在过去20年间，没有背负贷款的自有业主家庭的比例从40%降到了30%。

与此同时，背负房贷的家庭比例从31%上升到了37%。

买房，支出更多

澳大利亚统计局的首席经济师Bruce Hockman表示，住房相关支出包括租金、贷款和利率等支出。

按照此标准来看，2017至2018年度，租房者每周的住房相关支出平均为366澳元，而贷款买房者的相关支出则为每周484澳元。也就是说，贷款买房的人每周比租房的人多花118澳元。

不过值得注意的是，尽管租房似乎更“便宜”，但从另一组数据来看，租房者平均将自己20%的收入用于住房，而贷款买房的人则仅需支出自己收入的19%用于房贷和日常开销便足矣。

私人房东“更吃香”

不仅仅是澳大利亚租房家庭的比例上升了，从私人房东处租房的家庭比例也在过去20年间由20%增至27%。与此同时，从公营住宅（public housing）处租房的家庭比例从6%降至3%。

Hockman解释说：“公营住宅变得不受欢迎还有一个原因——社会保障性住房日益增多。”

各州相关数据

新州

家庭住宅自有率：64%

背负贷款的家庭比率：35%

没有背负贷款的家庭比率：30%

租房家庭比率：34%

维州

家庭住宅自有率：68%

背负贷款的家庭比率：37%

没有背负贷款的家庭比率：31%

租房家庭比率：29%

昆州

家庭住宅自有率：63%

背负贷款的家庭比率：35%

没有背负贷款的家庭比率：27%

租房家庭比率：36%

南澳

家庭住宅自有率：69%

背负贷款的家庭比率：37%

没有背负贷款的家庭比率：32%

租房家庭比率：30%

西澳

家庭住宅自有率：70%

背负贷款的家庭比率：43%

没有背负贷款的家庭比率：27%

租房家庭比率：28%

首都领地

家庭住宅自有率：64%

背负贷款的家庭比率：40%

没有背负贷款的家庭比率：25%

租房家庭比率：34%

北领地

家庭住宅自有率：59%

背负贷款的家庭比率：42%

没有背负贷款的家庭比率：17%

租房家庭比率：39%

塔州

家庭住宅自有率：72%

背负贷款的家庭比率：39%

没有背负贷款的家庭比率：33%

租房家庭比率：26%