澳洲是不少人的移民之选，
然而疫情却“逼”走了不少移民，
潜在移民群体留学生也因为这场疫情被严重影响，
有的是无法返澳，有的是自己选择回国，
无论是哪种情况，
都不可否认地对澳洲房地产造成了严重打击...
1. 移民或挽救澳房地产
根据AFR报道，在澳洲失业率攀升的同时，净移民人数急剧下跌，于是建筑行业和房地产行业遭受到极为严重的打击。
根据在七月经济和财政更新中潜藏的假设预测，由于今年早些时候发布的国际禁令，移民这一十几年来国家经济的主要推动因素，将从2018-19财年的232,000人，降至2020-21财年度的31,000人。
（图片来源：jakarta globe）
2020-21年度房产投资预计将会收缩16%，这让澳洲政府担忧不已，试图用新建房屋并发放HomeBuilder的津贴来刺激房地产业。
该行业直接提供了14万个工作岗位，而且具有巨大的乘数效应，可涉及多达100万个相关工作岗位。
澳洲财政部长Josh Frydenberg表示，
官方失业率目前为7.4%，
年圣诞节前可能会升至9.25%。
（图片来源：路透社）
据SQM Research估计，2020年将建成17万套住宅。上周公布的官方数据显示，仅今年第一季度就有4.7万套住房完工。
“这对现有业主不利，但对潜在买家有利。”
这不能不让人感到焦虑，移民人数的急剧下降意味着住房需求的减少，并且在疫情前繁荣期新建造的房子也开始进入市场。
Josh称，
这意味着本财年的房屋空置率将激增。
（图片来源：domain）
SQM Research认为，悉尼和二次爆发的墨尔本的房地产市场未来不容乐观，从顶峰到低谷，房价跌幅可能高达30%。
研究员指出:“这对每个人来说都是未知的领域。当我考虑到9%的失业率，许多企业倒闭，银行限制新贷款，那么这种幅度的下跌是可能的。”
7月份的经济更新预测，人口增长仍将保持正数，不过，由于经济疲软，移民数量下降和生育率下降，人口增长将显著放缓。
澳洲财政部预计，
2020-21年人口增长率将放缓至0.6%，
为1916-17年以来的最低年增长率。
因此，移民对此次疫情后澳洲经济的复苏至关重要。
（图片来源：AFR）
2. 本周清盘率
悉尼：
清盘率64%，售出总价$197,367,650澳元，中位价$1,250,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
墨尔本：
清盘率44%，售出总价$92,561,050澳元，中位价$750,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
布里斯班：
清盘率62%，售出总价$7,180,088澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
阿德莱德：
清盘率57%，售出总价$6,031,500澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
堪培拉：
清盘率86%，售出总价$14,354,000澳元，中位价$772,500澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
最后，
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