锦绣澳大利亚·178期 | 共度时艰！以人为本保障居住权也维护房东权益,澳洲房产鼎丰微信公众号文章

澳洲要闻回顾

1共度时艰！以人为本保障居住权也维护房东权益

3日下午的电视新闻发布会中莫里森透露，国家内阁正在制定商业租户和房东之间的强制性“租赁守则”，以帮助企业在COVID-19大流行期间保持生机。

莫里森总理警告居民租客，暂停驱逐并不意味着他们不必支付房租，他说，临时内阁需要制定进一步的住宅租赁的保护措施，而这将是未来会议的优先事项。

“你会想起有一个暂停驱逐（租客）的措施。这并不意味着暂停租金。”总理说。“这意味着人们要为自己的房租负责，但是暂停被驱逐。我们不会让任何人被赶出他们的家，这非常重要。”

2澳洲疫情能否出现拐点，下周是关键！

澳洲疫情爆发至今，政府实施一系列的严格措施来阻止新冠病毒进一步扩散，目前病例增速稍微放缓，但感染疾病专家指出，下周晚些时候，将能看出政府干预防御措施是否成效。

据Current Affair网站报道，传染病专家Raina MacIntyre表示:目前澳洲疫情曲线趋平，而“更加迅速、有力的封锁措施”将是战胜疫情的成功之处，“在我看来，最有效的策略需严格、快速。若按照这样的雷厉风行的举措，将铺筑一条更快的复苏之路。”

移民、留学事务政策动态

1FIRB针对澳大利亚外商投资的变化法案

由于新型冠状病毒在澳洲的爆发引起的经济影响，莫里森政府在3月29日宣布临时修改外国投资审查框架，旨在严控外国投资，保护澳大利亚的国家利益。

外国投资指的是持有海外身份的投资者和投资公司。投资指的是在澳洲购买房产（住宅或商用）、生意、股份、农业用地等经济活动。

自宣发之日起，所有拟进入澳大利亚的外国投资，不论投资的价值和性质如何（不设最低门槛金额，既将批准门槛金额降为$0），均需通过FIRB批准。同时，申请审批期从30天延长为6个月。但是，对于紧急的投资申请，政府会优先处理，以保护和支持澳大利亚的商业和就业。

房产资讯

1房产仍属最佳投资，富豪榜近1/3来自地产行业

尽管，近些年科技行业造就了不少亿万富翁，造富速度堪称奇迹。但是，长期来看，地产行业才是澳大利亚过去数十年来第一大造富产业。根据《澳洲金融评论报》的最新报告，在澳大利亚最富裕的250名超级富豪中，64位富豪来自房地产相关行业，成为所有行业中富豪最多的一个行业。其次分别是投资行业的42人、零售行业的23人和科技行业的19人。尽管现在房价上涨幅度不如过去，但在全球经济面临巨大压力之际，房地产仍将是最好的投资工具。以富豪榜常青树、素有悉尼公寓大王之称、美利通（Meriton）的老板哈里•特里古博夫(Harry Triguboff)为例，在最新的排名中以155亿澳元身家位居前三。尽管受疫情影响，Meriton也受到了中国买家减少所带来的冲击。但Triguboff表示，眼下是一个买入的机会。