随着新冠疫情向全球扩散，股市大跌, 市场投资人士对澳洲房地产未来发展趋势非常关心，近日，英联地产独家专门电话拜访了各个行业精英人士对于疫情过后，澳洲房市的看法。
疫情目前的趋势是控制的不错，政府会在下个月中旬过后开始恢复一些经济活动
澳洲的支柱，旅游和教育业目前已经瘫痪，还有矿业和地产，政府一定会大手笔救或者刺激，否则社会会动荡不安。拭目以待
信号很明确，目前的FIRB加强管制就是为了防止澳洲资产被外资白菜价收购，目前的资产价格是低于应有的价格
疫情的变化会在2-3周后反应到市场，两大经济支柱都被血洗了，放心吧，政府不会让老百姓拿起镰刀斧头上街的
疫情后短期内不会恢复
预计房价2年后上涨
涨，全球各国开始印货币支撑经济
新一轮通胀来临
疫情冲击过后马上出手购买澳洲资产
具体根据价格和项目
房市复苏迹象很强烈
我相信中国的购房需求会不断上升
低汇率和低利率将带动本地和离岸买家
现年67岁的澳洲地产界权威专家迈克尔·雅德尼（Michael YARDNEY）在其博文中，分享了新冠肺炎肆虐下仍对澳洲楼市充满信心的七大理由：（以下内容节选自https://propertyupdate.com.au/category/michael-yardney-property-investment-expert/michael-yardney-podcast/）
人口增长，刚需增加
澳大利亚的人口每年增长约36万人，意味着我们每年需要建造约17万至18万套新住房，以满足新增家庭的居住需求。
住宅库存及后续供应同时减少
澳大利亚许多地区的住宅库存已逐步消化，而且，极少量的新项目现在规划阶段，算上新项目建造周期，可见未来一两年内，澳大利亚首府城市好地段的房产将供应不足。
低利率刺激准买家入市
近日，澳洲储备银行宣布降息0.25%， 希望以此缓解冠状病毒对经济的冲击。当前的历史新低利率环境促使自住买家以及投资者入市，因其购房、供房成本是几十年来最低。
小户型物业需求增加
尽管许多澳洲家庭仍是四代同堂，然而，“千禧一代”即将占房地产市场的三分之一，成为购房主力军！热爱自由、晚婚晚育甚至选择“丁克”是千禧一代的生活趋势，小户型将是他们的主流物业类型。
同时，90s后、00s后离巢发展，促使了大批65岁以上的父母搬至中小户型物业享受退休生活。
意味着，未来我们需要为更多的两口之家提供住房。
租房人群增加
生活指数、负担能力等问题以及人群生活方式的选择等原因的影响，很快，预计将有40%的国民选择租房。澳洲政府是不会为这部分人群提供住房的。
作为明智的投资者，目前是否入市大家心中有数。
首次置业买家已回归市场
在利好首次置业买家的新政鼓励下，蓄势多时的首次置业者趁着房贷低息及物业大涨前夕蜂拥入市。与物业投资“老手”买家不同，这批首次置业者担心物业涨价比他们存钱来得更快，因此会竭尽所能尽快“上车”。
支撑楼市升值的基本因素仍强劲
毫无疑问，澳洲的经济面临挑战，股票市场也不稳定。但我们的物业市场中70%的业主是长期持有而非投机短抄，是不争的事实。他们宁愿食狗粮，也不会卖掉自己手上的物业。
随着大家更加关注新冠病毒对经济的影响，人们更倾向持有安全稳健的资产，而房地产可谓久经考验的避险载体。
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