澳印花税制大改在即新财年投资移民8月开启 | 191期·锦绣澳大利亚,澳洲房产鼎丰微信公众号文章

澳洲要闻回顾

17月1日新财年澳洲首次置业贷款计划新增1万个名额

7月1日澳大利亚联邦政府的 "首次置业贷款计划"开放1万个额外名额。此计划为那些首次置业的人提供贷款担保，他们首付只需支付5%。新财年第一轮申请以30岁以下买家最多，占担保人数的59%。

该计划可与联邦政府的HomeBuilder一起实施，将为符合条件的建造新房的房主提供2.5万澳元福利金。此外，还可以使用首次购房者补贴和印花税减免，根据地区不同可提供1万至2万澳元补贴。申请人必须提交一份纳税申报单来证明他们的收入，并满足他们作为首选贷款人的初始贷款标准。被批准的申请者，将有90天的时间签订一份新的或建立的住房合同。

27月1日本周三起，新州放宽限制活动

7月1日起，新州进一步放宽新冠限制，丧葬，婚礼，礼拜场所和社区体育活动的人数限制已经放宽，只要每四平方米的空间不超过一个人就行。户外集会仍仅限20人参加，但采用新冠肺炎安全计划的社区运动最多可容纳500人。丧葬，婚礼和教堂集会的人数最多允许每四平方米容纳1人。

同时，所有企业都可以在符合条件下开业和恢复运营。最多允许20人可以在同一时间拜访另一个家庭，并且允许客人过夜。度假屋也允许多达20人，同时新州旅行不受限制。但是新州州长警告居民，尽量不要向来自的维州的人敞开大门。

移民、留学事务政策动态

1新财年南澳州担通道将于8月初重新开放！

新的移民消息！南澳移民局宣布——南澳的技术移民和商业移民计划于8月初重新开放。具体内容将取决于联邦政府为2020~21年计划分配的州提名名额。

南澳移民局此番官宣，也算是打响了今年澳洲新财年移民预告的第一枪！

此前，南澳移民局对2020-21财政年度的商业移民申请受理方式进行相应的调整，推出“申请意向”的措施以了解申请者的个人及数量信息。

该通道分两步来确认申请：

通过南澳移民局的网上申请系统提交“申请意向”；
南澳移民局将以电子邮件的形式确认您的申请。

已提交“申请意向”的申请人，需要在2020/21财政年度开始后的前三个月提交商业移民南澳州州政府提名申请。

房产资讯

1新州率先由印花税向土地税过渡

根据新州税改提案，购房者既可以选择一次性缴纳数万澳币的印花税，也可以选择按年度缴纳金额相对少的土地税。现在购买一套100万的房产，在新州需要缴纳印花税超过4万澳币。在维州，则是5.5万澳币。由于新冠病毒的大流行导致经济下滑明显，各地政府都希望推动住宅建设来拉动经济和促进就业。据新州州生产力委员会估计，每征收1澳元的印花税，经济成本为2.35澳元，而对应的土地税为16澳分。据悉，新州Berejiklian政府已与维州政府紧密合作，制定了两个州从印花税转变为土地税的框架。

本周楼盘精选

1【仅一套！稀缺别墅】入住悉尼“翠雅山”别墅社区

海外人士可购的稀缺罕有“别墅房中房”户型（底层居所带独立厨房自成一户或阖家共享两相宜）

五卧房+独立书房+双车位独立车库

湖滨旁豪华精装本地高尚人士乐选之地

Putney Hill 翠雅山悉尼的经典社区位于地势高处，由地产巨头Frasers开发。

社区内水环树绕，弥漫英伦气息，社区内超过50%的绿化率让这里的住宅更加弥足珍贵。

便利的生活地段：

步行15分钟到达Parramatta河边
PUTNEY咖啡厅 – 200 m
TOP RYDE 购物中心 – 800 m
CHATSWOOD – 15分钟驾车
SYDNEY CBD – 20 mins

优越的教育配套：

作为澳洲传统的居住区，Top Ryde区内和周边有多所排名高、教学质量好的中小学，为您的孩子上学提供了非常便利的条件；

公立男女子中学Ryde Secondary College
公立小学Ryde Public School
天主教小学St Charles’ School
天主教中学Holy Cross College
距离麦考瑞大学4.5公里

咨询热线：010-65176889

戳这里，阅读原文

● 愿我拥有这片碧水绿林 —— Putney Hill 翠雅山2017考察篇

2布里斯班MQ雅致别墅，46万澳元起！

MQ别墅社区位于布里斯本成熟住宅区Carina区，距布里斯本市中心仅8公里，面向全新高尔夫球场及广阔的Minnippi Parkland公园！Carina区是布里斯本当地居民热选的宜居之地，区内及周边购物、教育、交通配套完善！

Carina区内多个基建项目进行中，包括Greendale购物中心、Bellmont私立医院、Cannon Hill Angilcan学院、Cannon Hill Kmart广场等等，根据Relestate.com.au记录，Carina区在7月成功拍卖一套偏旧且没有社区设施的三房别墅成交价为$81万澳元，9月成功拍卖一套九成新、不带社区管理的四房别墅成交价格为$105万澳元，市场交易活跃，物业供应紧张！

售价范围：

2房联排 $46万澳元 - $48万澳元

3房联排 $53.5万澳元 -$70.2万澳元

详询：010-65176889

戳这里，阅读原文

● 布里斯本MQ雅致联排别墅发售！46万澳元起受年轻中产热捧！