中央二台财经频道（CCTV-2）曾大篇幅报道了澳洲房产投资市场的火爆近况，以及整个澳大利亚房产市场的发展趋势。

　　一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍，数据显示，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。

报道中也分析了澳洲房市“一片红火”的主要愿意

　　1：人口的快速增长，住房需求增加而市场供应不足。

　　2：澳联储的连续降息。

　　除此之外也否定了“中国人推高澳洲房价”的谣言，其实澳洲90%的房子都是被当地人购买。

为什么澳洲房产那么火

　   1、房屋、土地永久产权与继承权

　  2、无遗产税、无房产税

　  3、规范的房屋操作市场

　  4、严格控制建造量，空置率常年保持约2%

　  5、澳洲房产交易强制律师和中介参与

　  6、保障资金安全首付款存于独立信托账户管理

　　1.贷款额度大投资门槛低

　　首付10%，交房再付10%。海外人士贷款额度高达70%~80%。

　　2.贴现政策

　　房产增值部分可套现再循环投资，一套房变两套。

　　3.还贷方式

　　还贷不还息：无本金贷款(贷款还款只还利息，不还本金)

　   还贷少还息：对冲账户，存抵充分利用对冲功能。

　　澳洲官方利率降至历史新低2%。5月5日澳洲央行决定降息0.25%。

　　央行降息的主要原因，有专业人士分析是因为看到近期澳币有走强的趋势（接近80c美金），所以有必要立即行动，在澳币汇率仍低时趁早买房节约成本。

　　央行降息的影响，对于海外购房者则是利好的，一是将房贷利率降低，现在购买澳洲房产可以少还贷款；二是影响澳币汇率，澳币汇率走低，直接带来购房成本大幅缩减，购房门槛更低。

　　在积极吸引海外移民政策和鼓励自然生育政策的双重实施下，澳大利亚人口数量与日递增。澳大利亚政府目前正斥巨资进行基层建设和完善社区环境，以应对未来数年持续增加的新增人口和新移民人口带来的需求。在可预见的未来，房屋的刚性需求也进一步增加。

　　此外，自从2000年以来，澳大利亚所占的全球留学生比例就不断上涨，在这其中，中国是澳大利亚最大的留学生输出国。而为了节约留学澳大利亚的成本，父母替子女购置房产用以“以房养学”也逐渐成了主流，并且日前这种趋势越来越热。

　　与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。

优势六：经济发展稳定带动房产市场发展稳健

澳大利亚RP Data数据调研主管Tim Lawless声称。经济危机后很多国家面临巨大的挑战，但是澳大利亚房产价格却在以7%~10%的涨幅稳步上涨，甚至在萎靡的经济市场中强势反弹

　　澳大利亚稳定的经济、健全的法律法规、规范的金融，澳大利亚房价起到了支撑作用。而经过180多年发展和完善的澳大利亚法律和房地产管理模式已经相当成熟，也支撑着澳大利亚经济稳步的发展。