墨尔本再登权威榜首!PWC普华永道亚太地区房产排名两大榜单!

2019年11月13日 澳洲置业



悉尼曾经是海外人士在澳大利亚进行投资活动的理想选择。但是目前悉尼已经成为世界上房价最高的城市之一,受到投资成本和持有成本高等因素的影响,投资回报率逐渐偏离设想。

与此同时,虽然墨尔本的经济发展和人口增幅等关键指标已经优于悉尼,房地产价格却相对低出一大截,因此成为了最受投资者青睐的房地产投资城市。正如国际土地协会和普华永道发布的《2019年度亚太地区房地产趋势报告》中所分析的,墨尔本已经超越悉尼和新加坡,成为亚太地区最受欢迎的投资地。


而且近期,面对买房、置业这等刚性需求,观望了两年的墨尔本人们,终于迎来了一场崭新的浪潮,趋势已经逐渐显现。



根据美国三大金融风险分析机构之一的穆迪分析预测,墨尔本和悉尼的房价在明年将反弹至少7.7%,在2021年也会增长至少7.6%,有望达到一个全新的峰值。



从2017到2019,资本市场一向压抑,如今的资金周转速度却远远高于预期。



澳联储副主席 Guy Debelle 在接受采访时也表示,未来墨尔本的房产供应量将急速下滑,在2021年将会达到严重供不应求的状况。


除此以外,昨天我们发布的CoreLogic在最新的报告中指出,悉尼,墨尔本的房价上涨幅度可能在明年4月份前破历史记录。


所以,对于那些暂时还在观望、没有及时下手的买家,未来一年内,想要进入房市的压力很可能越来越大。



· RISE · 

墨尔本Moonee Ponds 当地成熟生活小区

性价比超高公寓推荐!



墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称:RISE

交房时间:2020年底

29层






投资优势



 
1.标普最高信用评级AAA+
2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。
3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。
4.完善的租赁服务让你稳定收租,租金回报5%/年。
3.地铁,公交车15分钟直达墨尔本大学,皇家理工大学。
4.外人士可申请银行贷款,可以贷款60%,利率3.9%。




 权威机构预测明年该区房价将会有至少10%以上增长!




Moonee Ponds社区

Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,且有着轻松友好的社区氛围。


距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,从家门口到公共车站仅100米。





墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)




在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。


项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心



步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。


您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校,乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。


皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米


Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。






该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心





大楼公用设施:3楼,4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务





底楼大厅








房型图





302       

面积:74平米   室内:67平米     阳台:7平米         

$536,000    南

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房







303       

面积:74平米   室内:67平米     阳台:7平米         

$536,000    南

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房





1501       

面积:62平米   室内:56平米     阳台:6平米         

$505,500    东

11卫1车位+1书房



交房时间:2020年底

                  期房





1805

面积:57平米   室内:51平米     阳台:6平米         

$469,500    西

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房



1709

面积:94平米   室内:83平米     阳台:11平米         

$768,000    东北

22卫1车库



交房时间:2020年底

                  期房






1906      

面积:59平米   室内:53平米     阳台:6平米         

$493,500    西

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房




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