悉尼房价涨幅将达到22%  

中国买家或为背后推手

瑞士信贷澳洲（Credit Suisse Australia）的分析显示，按季度涨幅推算，悉尼房价涨幅将达到22%。悉尼房价的再度快速上涨，除了澳大利亚国内的供求关系外，中国买家咨询量猛增成为一个很重要的因素。

悉尼房地产咨询量增长大约90%

6月以来中国香港的买家进一步激增

根据中国最大的海外房产销售网站居外网（juwai.com）提供的数据，在截至今年9月的一年中，中国买家对澳大利亚房产的询盘量增长了37.3％，其中悉尼房地产咨询量增长大约90%。与此同时，自今年6月以来，中国香港买家对澳大利亚房产的咨询量显著增加，自抗议活动开始以来增加了50%。

电子房产广告公司REA集团（REA Group）表示，在其房产网站上，来自香港地区的澳大利亚房产搜索比去年同期增长了三分之一，悉尼、墨尔本和阿德莱德是最热门的城市。

澳大利亚成为香港人移民的首选地

澳大利亚是香港人去年移民的首选地，约三分之一的香港移民选择来到澳大利亚，人数约2400人。富裕精英和专业人士都准备在当前的香港乱局中移居别处。瑞信用于监控资本流动情况的指标表明从香港流出的资本大幅上升。

持续的政治不安局面以及放缓的经济让许多香港人考虑移民，而澳大利亚成为首选。澳大利亚是距离亚洲最近的西方国家，也因为时区相近，气候适宜，环境优美，极具有吸引力。

澳大利亚连续三次降息并采取措施鼓励首套房置业者买房，本地市场逐渐恢复上涨，但由于澳大利亚家庭债务负担沉重，涨速较均衡。但国外买家，尤其是中国买家的入市，加速了澳洲房产的回涨，支撑了澳洲房地产市场。