【上乘品质建筑，坐拥Doncaster中心绝佳位置】经典富人区现房发售，高端联排别墅！墨尔本风水宝地“龙头”区域，生活便利！,尊铂地产投资集团微信公众号文章

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Doncaster 联排别墅

项目简介

项目名称：Doncaster 联排别墅

项目类型：高端联排别墅

所在城市：Melbourne 墨尔本

所在区域：Doncaster

项目地址：4-6 Saxon Street, Doncaster

基本户型：三居室，四居室

价格范围：1220,000AUD-1430,000AUD

交割时间：现房！随时入住！

项目位于繁华地段的安静街道上，这七幢别墅均为大户型建筑，户型设计合理，四卧的户型使用面积均在240平米左右，都拥有三个浴室，楼下为主人套房，设施齐备，楼上有宽敞三卧室，并带客厅。多个房间朝北，光线充足。

Doncaster被墨尔本当地华裔居民称之为‘龙头’，认为是风水最好的区之一。Doncaster的风水特别好，它处在龙头的位置，龙身一直延伸到Box Hill等地，按照风水原理，有龙的地方就代表着力量和繁荣，难怪它深受亚洲人士的喜爱。

Doncaster是澳大利亚维多利亚州墨尔本市的一个郊区，距离墨尔本市的中央商务区东部15公里。其所属的地方政府是Manningham市。

Doncaster区的设施非常齐全，其中最著名的就是号称南半球第二大的Westfield购物中心，每年有超过800万的人流量。而购物中心外即是公交站，有接近20条公交车路线通往墨尔本的每个地方；周边也有多所中小学、医院、公园和高尔夫球场，非常适合生活居住。

在Doncaster Westfield大型购物中心附近这块闹中取静的近2000平米地块上，将兴建七幢豪华联排别墅。Doncaster小学、Doncaster中学和Manningham MC广场（Manningham图书馆也在其中）均在步行距离内。

步行5分钟内可到达DoncasterWestfield大型购物中心。

步行10分钟可至占地168英亩的Ruffey Lake Park。

5分钟车程可至M3高速公路入口，

25分钟车程到墨尔本CBD市中心。

区域介绍

Doncaster被当地华裔居民称为‘龙头’，也被认为是风水最好地区之一。Doncaster的风水特别好，它处在龙头的位置，龙身一直延伸到Box Hill等地，按照风水原理，有龙的地方就代表着力量和繁荣，难怪它深受亚洲人士的喜爱。

Doncaster区隶属Manningham市，距离墨尔本市的中央商务区东部15公里。该区的名字来源于英国对该地的命名——“Donny”，它占地8.9平方公里，环绕120米高的Doncaster山的山顶。

其中心地带在Doncaster山山顶沿线，包括Doncaster路的数座历史建筑、Westfield Doncaster购物中心和周围的公寓大楼。周边也有多所中小学、医院、公园和高尔夫球场，非常适合白领居住。

该郊区的其余地带是典型的墨尔本市东部郊区特色，辽阔地域仅有稀疏住宅坐落。

Doncaster区靠近市中心，从Eastern Highway高速公路大约开车20分钟就可以到达市中心，在高速公路入口处附近有免费的停车场，人们还可以在这里停车，然后搭乘公共汽车去市区。

居民结构

人口组成

根据2011年澳洲人口普查，Doncaster 区拥有18,362 人，每5年增速达2%。其中本地人口占 58%，来自希腊的居民占 6%, 中国的居民占了6%，意大利的居民5%。

年龄结构

该区域主要以新移民为主，年龄群比较年轻，以0-14岁的小孩为主要居民。

该统计图显示出，居住在该地区的家庭类型的居民占绝大多数（38%），其次是无子女夫妇类别占31%。

人均收入

Doncaster地区居民人均年收入占比例最大的人群基本上在7.8万到13万之间，属于中等偏高的部分。

其中，值得一提的是该区域内被称为南半球第二大的购物中心Westfield即将扩建。2016年5月，墨尔本东区数一数二的购物中心Westfield Doncaster曾宣布：斥资5亿澳元进行大改造！

在经过了近3年的仔细研究和规划设计之后，最近，Westfield Doncaster又向当地council提交了一份修改后的改造方案。根据这份方案，Westfield Doncaster希望在改造后，扩大商场的餐饮区，增加更多的店铺。

这其中包括在Williamsons Road和Doncaster Road的交口处增加322个就餐位。但是这样做的代价就是，必须减少141个停车位

上周，Manningham Council已经批准了这份修改之后的改造方案。其他部分的改造方案，Westfield Doncaster暂时还没有提交给council。议员Paul McLeish认为，减少停车位的做法不可取，所以他极力反对这个方案。

但是Westfield认为，减少停车位不会造成停车场的拥堵，因为餐饮区的高峰期是在晚上，这个时候，附近的交通以及商场已经处于非高峰期。

另外，根据当初公布的方案，Westfield Doncaster的5亿澳元改造计划还包括：

在Williamsons Rd建一座10至14层的摩天大楼。大楼的下层将作为停车场，上层将是集餐饮、娱乐、休闲、零售、办公于一体的综合空间。

将零售面积在目前的基础上再增加43,000平米，商务办公面积增加18,000平米。

对靠近Williamsons Rd的公交换乘站进行升级和扩大，方便公交在换乘站内进行掉头，同时将乘客上下车的站点增加到9个。

将车辆入口由目前的Williamsons Rd转移到Westfield Drive。

新增2793个停车位。届时，停车位的总量将达到7575个，解决高峰时段停车难的问题。

改善公共空间，包括增加街道景观、为大家提供更多遮阴的地方；

铺设新的道路；

在购物中心前面、面向Williamsons Road的地方新增一个400平米左右的前庭，让大家进入商场更加便捷，同时也作为一个新的公共休闲场所。

Westfield Doncaster目前的占地面积是150，000平米，上一次大规模的装修升级还是在7年前。话说在零售业竞争加剧的今天，商场进行升级改造，为顾客提供更好的购物体验，这是留住客流的必要方式。至于改造后的成果如何，大家先小小期待一下吧。

周边设施

交通状况

该地区的交通比较便捷，有轨电车在19世纪就已投入使用，它能连接Box Hill 与 Doncaster. 东西向的主路Doncaster Road 贯通东部两大富人区Kew和Donvale. 还有东部的免费公路也贯通Doncaster，并拓展延伸至Springvale Road。　

学校教育

Doncaster是个重视教育的地区，当地学校很多，Doncaster小学、Birralee小学、Doncaster中学以及Doncaster花园中学，这些学校形成一个教育集团，教学大纲以「启发孩子思考」为中心，互相共享资源。如果想要送孩子上教会学校的家庭，附近还有St.Gregory天主教小学以及一些不错的中学可供选择。

East Doncaster Secondary College

East Doncaster中学是一间多元文化的公立男女合校，本校有大约1250名学生。East Doncaster中学被政府列为全维州九所学习成绩最佳的中学之一。

Doncaster Primary School

Doncaster Primary School是一所男女同校的优秀公立小学。学校始建于1863年，占地面积2.63公顷，古老的学校文化与现代化的设备相结合。该校还有残疾人学生资助计划，关爱每一个学生的身心发展。该校注重学生创新创造能力的同时，也注重学术能力的发展，该校学校学术能力排名296/1119。

周边教育一览表:

Doncaster Secondary College

Birralee Primary School

St. Gregory the Great Primary School

Doncaster Primary School

Beverley Hills Primary School

Donburn Primary School

Doncaster Gardens Primary School

East Doncaster Secondary College

Milgate Primary School

Sts Peter and Paul’s School

购物娱乐

Doncaster的Westfield被称为南半球第二大的购物中心（第一大购物中心就是Chadstone）, 与Chadstone的时尚明亮感不同，Doncaster Westfield罗马式的椭圆外形，长廊式的内里构造，光影斑驳的灯饰，给人一种更典雅的感觉。

拥有全墨尔本最美风景线的food court！美景和美食更配哦！能够满足不同类型的消费者除了Myer, David Jones, Mecca Maxima这些满足广大女士们购物欲的品牌外，这里还有Apple专卖

运动健身

Doncaster为来自不同文化背景的年轻人准备了各种各样的运动设施，无论你是否喜欢龙舟赛、手球或跳跃床，总有一款适合你。

高尔夫俱乐部

Doncaster路上。如果不去打高尔夫球，就是单纯去看景，这也是一个令人心旷神怡的地方，俱乐部大楼是1858年建造的前Tullamore大厦，宏伟的建筑配上精致的花园，是个受人欢迎的聚会场所

Aquarena水上休闲中心

位于Williamsons路上，市区很少有健康中心能具有这样的规模，它能容纳几百人游泳、晒太阳、打沙滩排球，并提供种类繁多的健身和游泳器具，在这里还可以选读热疗和韵律操课程。

Sherbrooke剧院

位于Doncaster路上，它的前身是Doncaster剧院，这个地方性的戏剧公司播放的戏剧电影，多年来深受当地人喜爱.

公园休闲

Doncaster 山

Doncaster山是Doncaster的中心，也是墨尔本的城市最高点之一，不过这片58公顷的山区已被开发成多用途的城市村，将建造4000套现代化的公寓，一些公寓具有绝佳的景观，可远眺Phillip湾的海景。

Ruffey湖公园

位于Victoria街，Ruffey溪流将这个可爱的公园一分为二，在这里有宽阔的人行道，绿茵茵的草地，野餐区和游乐场。快乐的小鸟自由自在的在湖面上歌唱，一片和谐的自然风光。

Kevin Heinze 花园中心

位于Wetherby路39号，30多年来，这个中心为残疾人提供植物自然疗法，帮助他们恢复健康，这不是一个商业性的护理院，但也对公众提供一些收费的护理服务。

Schramms农舍

位于Muriel Green Drive,1875年一位德国牧师Max VonSchramm建造，这闲间具有历史年代的砂石屋曾经被用作学校，每周日下午2-5点对公众开放，可前往参观。

室内设计

厨房拥有充分的储藏空间，橱柜和抽屉均为静音设计，不锈钢水池，精选Bosch 90cm大炉灶、烤箱和洗碗机o 现代式卫浴富有设计感，全墙瓷砖，半无框枢轴淋浴屏，玻璃的厚度不小于10毫米。精选卫浴设备。

高品质橡木实木地板。中央冷暖空调，LED感性灯，车库为遥控门，双遥控器

户型预览

Unit 1

三房两卫一车库

总面积：172.5平米

价格：1220，000AUD

Unit 3

四房三卫两车库

总面积：220.8平米

价格：1430，000AUD

完

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