上周悉尼房屋拍卖清盘率创年度新高，而且各方面数据显示：赶在负扣税政策可能变动之前，投资者正在积极入市。

上周六的清盘率达到80.3%，是去年7月18日清盘率创纪录（83.1%）后的最高水平。

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上周六的清盘率也是本年度的最高水平，比上上周的71.6%有了大幅提升，而且也大幅高于2016年的平均清盘率73.2%。

有业内人士分析，这是悉尼房市对澳洲中央储备银行近一年来首次降息的最直接反应。

上周六，有506处房产进行拍卖，而内城区的高价房产依然是表现最好的。

下北岸的清盘率最高，达93.1%，第二名是Canterbury Bankstown，清盘率为90%。紧接着是上北岸，89.8%，然后是内西区的85.3%，而且内西区的成交量也是最多的，达64套。

北沙滩地区的清盘率也高达83.3%，CITY和东区为82.5%，北西区为73.3％，中央海岸为72.2%，南区为69%，西南区比上上周的表现也更好，为66.7%，西区为57.7%，蓝山地区在上周六没有房屋上市。

以下几处房产表现尤为抢眼：

户型：5房

地址：72 Raglan Street, Mosman

拍卖成交价：$ 470万

户型：5房

地址：7 Violet Street, Bronte

拍卖成交价：$ 397.5万

户型：4房

地址：7 Ashley Street, Tamarama

拍卖成交价：$ 385万

户型：6房

地址：155 Twelfth Avenue, Austral

拍卖成交价：$ 350万

户型：7房

地址：46 Bulls Road, Burraneer

拍卖成交价：$ 350万

成交价最高的一处房产是位于36 Viret Street, Hunters Hill的三房（上图），成交价达$702.5万，而最便宜的一处房产位于6/103 Castlereagh Street, Liverpool，成交价仅为$37万。

上周的成交中间价为$112万，比上上周的$126.05万要低，但却比去年同期的$ 109.5万要高2.23%。

市场在预期政府可能会对负扣税政策进行调整，这促使投资者在近期变得更为积极，抢在政策调整之前购置房产。

澳洲统计局（ABS）最新的数据表明，在3月份，住宅投资的贷款增加了30%，投资者借贷规模达$55亿，这是自去年9月以后的单月最高，这也反映了目前该领域投资的活跃程度。

上周六的高清盘率说明了现在市场的活跃程度，而这则可能带动房价进一步上涨。这对于投资者是好事，不过对于澳洲当地的首次置业者则不是一个好消息。澳洲政府最近之所以推出一些政策，希望能让房价的上涨速度放缓，其中一个重要原因就是让首次置业者更容易买房。然后，现在市场似乎并没有按照政府所希望的方向走。