租房难？难！,APIC集团微信公众号文章

租房难？

难！

小编的同事经常遇到这样的客户，“我买了房子自己又不能住，要是租不出去怎么办？”

然而身为一个在墨尔本度过了7个春秋的留学僧，小编听到这样的疑问担心，是这个样子的：

小编每次搬家前去看房子是这个样子的：

好不容易填完申请表之后得到的回复是这样的：

求小编的心理阴影面积

根据维州地产协会（REIV）统计报道，墨尔本2015年平均空置率约为3%。许多人可能对这个数字没什么概率，那我们换个说法。一年共52周，3%的空置率意味着，墨尔本所有的出租物业平均空置约一周半（大约10天）。也就是说上一个房客搬出去之后10天左右房东就能找到新的房客。而对于许多地区，这个数字几乎为0（无缝接轨）。

如何从众多的房产申请者中脱颖而出

看房过程中

即使看房时有众多潜在竞争对手，也要找机会与租赁中介聊一聊，争取给对方留下一个好印象。记得要准时，交流时清晰表达自己的意思，说话要真诚。

填写申请表

记得询问租赁中介如何递交申请表（网上上传亦或是邮件），仔细填写申请表格，并按照要求提供所需的证明（证件复印件，银行对账单等）。按时提交申请，切忌延误。

其他信息

如果你与前房东保持良好的关系，或者你的就职单位可以为你提供一些关于收入的证明，这些都将对你的申请提供保障，让中介或者说房东相信你是一个合格的租客。

信用记录

许多租客（大多数是刚来澳洲的留学生）不清楚澳洲的一些规定，有时候会因为这样那样的原因损坏租住的房子，或者拖欠房租。这时候你就要小心了，这些都将被记录在租赁中介的档案里。如果租赁中介（房东）将你放在了租客“黑名单”里，那么你能通过正规途径租到的房子将被无限降低。