由于越来越多的人们选择租房，需求增高，导致房屋空置率降低，竞争激励，墨尔本的房租价格也水涨船高。

一组数据显示，墨尔本别墅租金的中位价已经达到了$400澳元每周的新高，公寓的中位价也保持在$370澳元每周的高价。反观悉尼，公寓租金中位价不升反跌，相比上个季度末的$510澳元每周，跌至$500澳元每周。

在过去的一年中，墨尔本别墅租金上涨5.3%，远高于悉尼的1.9%，而达尔文和珀斯更是大幅降低。

墨尔本公寓的租金则在过去的一年中上涨了2.8%，相比悉尼的持平， 墨尔本的公寓市场表现十分出色。

由于许多家庭对学区房的要求，墨尔本东区的租金中位价上涨了6.2%，达到了每周$548澳元。而市中心(inner-city)的房租中位价已经高达$600每周。

即便是东区远郊，房租中位价仍然增长了5%。一位负责Wantirna地区的房屋中介表示，该地区大部分房产的空置期都小于一周，甚至会有房客为了能申请到一处住所提出愿意一次性付半年房租。