什么是地加房别墅样板房？

这里有两个概念需要稍作解释：一，地加房；二，样板房。

购买地加房(House and Land Package)顾名思义指的是购买一块地以及在该地上建造房子。

样板房指的是建筑商在规划地块上提前建成的各式风格和大小不一的展示房。它的功能是吸引顾客前来参观，用最直接的感官觉受来告诉顾客“什么是大家心目中的美丽家园”。通常建筑商出于现金周转的考虑，会将未建、在建或已建的展示房出售，然后再向买家租用（一般为1至2年左右）作为展示房，直至完成销售目标。

若您购买样板房将获得以下好处：

房屋质量上乘装修精益求精

因为是样板房，建筑商对施工质量的要求远高于达标或合格；内部装修和用料上也是尽其所能、竭其所有，以最精细的工艺、最合理的布局、和最顶尖的配置，全力打造客户心目中的“梦想之家”。

位置优越而便捷

因为是样板房，所以他的所在位置通常是整个别墅区出入最方便、地势最平整，朝向最佳的位置。

建筑商高回报反租

如前所述，建筑商的反租回报率通常大大高于市场租金回报（3.5—5%）可达8%。

反租期间，您的爱家由专业人士打理维护却没有“租客生活使用”----您的厨房天天通风，却没有一丝油烟。

反租结束后，您可选择把房子放到市场继续出租或则自住。得益于专业人士的打理和‘实无租客’的效果，您的房子在反租期满时将神采依旧。

印花税减免和政府购房福利

如果您购买的是样板房期房，您可省下约1.5—3万澳币的房屋部分印花税。如您还是澳洲的永久居民、此前也从未在澳洲置业，那么您还可享受政府的‘首次置业者补贴’，金额差不多相当于一辆全新的家用小轿车的价格。

样板房属于期房或全新住房适合纯海外人士购买

升值空间

作为世界上人口增长率第二高的国家、作为连续获评世界第一宜居的城市，澳大利亚墨尔本住房刚需强劲，房产价值节节攀升。在如此大环境下，样板房作为同区、同类独栋别墅中的佼佼者，升值表现常常让买家倍感欣慰！

基于截止到2014年6月30号的全国人口数量，澳大利亚统计局估计：

澳洲每1分45秒增加1个人口

澳洲每3分32秒有1个人口死亡

澳洲每2分05秒就有一位海外移民涌入

根据以上数据估计，澳洲每1分18秒净增1个人口。

以上信息只为通识，不具任何法律效应。

有意投资样板房别墅的您，请与我们联系。

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