全澳破300例,维州超280!莫里森:会进一步减少抵达澳洲国际机场人数~房贷延期至明年1月,疫情下的澳洲人,脑洞都用在退税上了!

原创 2020年07月10日 尊铂地产投资集团


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今日导言


全澳新增破300例,维州今日新增285+...

● 住房和商业贷款延期计划将执行到明年1月

● 莫里森:会进一步减少抵达澳洲国际机场人数

● 你说在家工作就是“在家工作”?三种退税申报 方案选哪种?

01

全澳新增 295+,确诊人数急速攀升



根据今天公布的数据,维州新增超过280例。

新州今日新增14例。13例为返澳旅客;1例为Albury居民,与另外2例确诊有关。


北领地今日新增1例。为1名在达尔文部署美国海军陆战队队员,7月8日入境后一直处于隔离状态。


截止发稿前,其他州/领地暂无新增。


在今天的内阁会议上,莫里森表示,国家内阁同意减少“接受返澳公民和居民的港口的入境数量”。


从下周一开始,入境航班数量减少一半,这意味着每周能够入境的澳洲旅客数量至少下降了4000人。


同时,返程旅客也将被要求支付14天强制性酒店检疫的费用。



维州的感染集群正在迅速蔓延到维州的养老院和医院中,越来越多的人一线医护人员、弱势患者和老年居民受到了病毒的侵袭。


墨尔本 St Vincent's Hospital的急诊科主任在与被感染的患者进行面对面的工作后被迫自我隔离,随后检测呈阳性。


The Royal Melbourne Hospital急诊室的2名高级护士与墨尔本西区Sunshine Hospital的2名前线急救人员也确认感染。


医院疫情的爆发已经导致了一线50多名医护人员被迫自我隔离。


Pacific Werribe购物中心的一名Woolwotrhs员工确诊,超市已关闭进行深度清洁。


Francis Xavier College的Beaconsfield校区1名学生确诊,6月24号和25号在学校。


随着新增不断飙升,更严峻的考验还在后面,维州ICU即将满员!


据了解,尽管使用呼吸机的患者较少,但重症监护病房的使用已经接近容量。


维州的446张床位中

380张已经投入使用,

容量达到了85%。


这还不包括维州政府计划在需要时启用的4000个装有呼吸机的床位,这将需要调动数千名经过专门训练的重症监护护士。

此外,全澳2076张配备ICU的病床中,有1691张(占81%)已满。



02

为了遏制病毒

澳洲真打算把自己变成孤岛了



目前,由于疫情难控,国际航班暂时不飞墨尔本,这无疑为以悉尼为首的其他国际机场带来了沉重的压力。


澳洲总理莫里森表示,可能会进一步减少抵达澳洲国际机场的旅客人数。 


自从今年3月份,澳洲关闭边境以来,会澳洲的旅客数量虽然大幅度减少,但仍持续有航班抵达,而且输入性病例从未间断过。


墨尔本第二次疫情使得整个澳洲都人心惶惶。而牵一发则动全身。让我们看看截至目前所知道的关于国际旅客入境的变化,以及返回澳大利亚是否会变得更加困难。


首先,国际旅客抵达率是否会发生变化。

看起来是有可能的。今天,总理莫里森在被问及是否有可能进一步减少从海外前往澳洲的旅客人数时,他表示,自己正在考虑此事。他表示,周五将会向内阁提交一份提案。


由于墨尔本确诊人数不断上升,此前,维多利亚州政府要求国际旅客暂时不要抵达墨尔本。


西澳政府则将从海外回到珀斯的人数限制到每周525人。

新南威尔士政府也限制了悉尼国际机场的抵达人数上限,即每天450人。


虽然每个州都在作出自己的安排,但周五的提案似乎是围绕平衡全国范围内归澳旅客的人数展开。


莫里森表示,鉴于墨尔本当前不能接受海外旅客,周五的提案将围绕减轻其他城市的负担与压力。也就是说,其他州也都不想进一步增加海外游客的人数。那么国际旅客抵达率降低将是未来一段时间内,澳洲的整体趋势。



其次,现在还有谁能来澳大利亚?

目前,澳洲边境对于非澳大利亚公民或永久居民,以及澳大利亚公民和永久居民的直系亲属,或者通常居住在澳大利亚的新西兰公民关闭。


其他的旅行者可以通过向澳洲边境部队专员申请豁免来澳大利亚,但他们需要一个很好的理由,从而得到批准。


目前尚不清楚周五提交给国家内阁的提案,将会如何或者是否会影响哪些人有资格进入澳大利亚。


目前,所有从海外来澳洲的旅客都必须在指定地点进行为期两周的强制隔离,而且隔离必须在旅行者抵达的城市进行。


自3月底实施这些规定以来,维州和新州的强制隔离人数最多,主要是因为人们都把航班预订在了这两个地方。


但墨尔本隔离政策的彻底失败,使得维州政府要求国际航班暂停飞抵墨尔本。


本周二,SmartTraveller发布了最新消息,警告返回澳大利亚的人们,他们的航班可能会受到新的国际旅客入境限额和“承担检疫费用要求”的影响。


第三,回澳大利亚需要花多少钱?

随着许多航空公司削减航班,一些人说机票价格大幅度上涨。但说实话,这并不是唯一的成本。

直到最近,大多数州和领地还在为强制隔离的国际入境人员埋单。当然,昆士兰州已经要求被隔离者自己埋单了。



对于州际旅行,一些州和地区也已经出台规定,要求旅行者在澳洲境内旅行时,必须自行支付隔离费用。


但莫里森表示,是否对来自海外的旅客实施类似规定,要取决于每个司法管辖区。


另外,莫里森还被问及,是否会对希望出国旅行的澳大利亚人征税,从而帮助弥补开支,并鼓励人们在澳洲国内旅行。


莫里森承认对此有所猜测,但没有证实是否有类似的计划在进行。他表示,这些问题会在预算中得到解决。





03

住房和商业贷款延期计划

将执行到明年1月




在澳洲疫情最严重的时候,成千上万的澳人都在申请每两周1500澳元的JobKeeper补贴,此外,疫情期间,银行客户提供抵押贷款延期计划!



这个暖心的福利计划,可真是让在苦苦偿还抵押贷款的澳大利亚人得到了帮助。


然而这个计划于9月即将结束,部分澳人眼看着日子临近都变得焦虑起来。


现在,好消息来啦!联邦政府和澳大利亚银行已经宣布,对于那些需要支持的人,为期6个月的住房和商业贷款延期计划,将执行到明年1月。


该计划于今年3月推出,允许因COVID-19而失业或财务困难的澳人暂停偿还抵押贷款。


据估计,自3月份以来,有80多万银行客户推迟了还款,贷款总额达$2600亿。


联邦政府本来预计将在9月份取消支持计划,包括对工作人员的工资补贴和对求职者的疫情补贴,因为大家都表示担心会出现“经济危机”。


澳洲银行业协会(ABA)执行长Anna Bligh表示:“新阶段的政策支持避免了经济危机,否则将对客户造成沉重的负担,并对经济造成负面影响,"


政府还鼓励因疫情而面临“财务困难”的借款人与银行联系,以确定是否可以重组或更改贷款走出困境。不得不说真是十分暖心了呢!




04

你说在家工作就是“在家工作”?

 三种退税申报方案选哪种?



一场疫情,一道长达数月的封锁令,似乎使很多在澳洲的人们都暂时与身边的朋友疏离或失去了联系。


原本每天在外手机从不离身的人,现在却可能将手机遗忘在家里的某个角落耗尽电量关机,再重启时甚至会失落地意识到:


在你消失的这段时间里,其实也根本没有人找过你。但你并没有被所有人遗忘。至少,有一个人的短信或邮件在每年的这个时候却似乎永远不会缺席:


你的会计。是的,会计发来的信息提醒着,澳大利亚一年一度的退税季又已经来了。


但这次的退税季由于疫情影响导致澳大利亚人举国在家办公,因此与以往财年相比大为不同,也产生了很多新的问题:


疫情期间在家工作具体是在家的哪个区域才算?该选哪个申报方案才能实现数额最大化?哪些费用能报、哪些不能报?选什么时机申报?…


对于很多人来说,这可能也是澳洲史上最“奇葩”、最“烧脑”的退税季了。


你说在家工作就是“在家工作”?实际上,除非以每小时0.8澳元的均费率计算或者根本不考虑家庭开支,那么申报“在家工作”,就意味着你必须得在家特别规划一片专门用于办公的区域。


当然,如果按照具体家庭办公开支均摊面积来计算,办公区域占地面积越大,就意味着申报的金额就越大。


但这可以是一个书房,也可以是一个学习角,甚至可以是你在疫情期间专门从宜家买来的一张桌子。


财务专家玛昆斯基(Saul Markunsky)表示,比如你可以去宜家买一张桌子用来在家自由写作,然后你可以申报这张桌子的全额费用、甚至开车去宜家的路费。但反正总之不能是一张你平时用来吃饭的桌子。


澳洲税务局助理执行官福特(Karen Foat)诙谐地表示,“你总不能说,我家里的餐桌一边用来吃饭,另一边是专用的工作区域吧。如果你使用的是餐桌的一部分,那么实际上你并没有一个专门的工作区域。”




三种退税申报方案选哪种?

实际上,今年澳洲税务局针对在家工作共有三种适用的退税申报计算方案:


1. “简单粗暴法”



只需列举出从3月1日到6月30日期间一共在家工作的总时长,再乘以每小时0.8澳元的均费率,就可以计算得出总退税额。


虽然这个方案不需要规划在家工作区域、也不需要一大长串的开支证明,但根据该方案,一个人如果每天工作8小时、一周工作5天的话,那么那么一天也就能退6.4澳元,最后这段时间的退税额合计也只不过500澳元左右。


因此对于那些在家工作开销更大的人们而言,选择另外两种旧方案虽然要多用到一下数学,但或许会更加划算。


2. “基础附加法”



在家里有办公区域的前提下,将家用电、气与办公用家具开支以工作每小时0.52澳元的费率计算,同时另外附加通话、网络、办公用品开支与笔记本电脑、手机等设备的折旧。其中通话或网络费用需要超过4周的工作使用记录,购买价格在300澳元以内的物品可以全额申报,300澳元以上的则一般需逐年摊销。


玛昆斯基表示,“1000澳元一台的电脑,会以每年20%的水平折旧。那么如果你是在去年12月买的电脑,也就是在上一个财年你其实只拥有了它半年,那么这次退税你就只能在电脑上申报100澳元,之后每一年才可以每年申报200澳元。” 


他补充,但如果你拥有自己的ABN,那么就可以将其全额申报——只要数额在12万澳元的资产即时抵扣限额以内。

3. “实报实销法”



这个方案名副其实也是最复杂的方案,即要求单独计算在家工作产生的所有费用中,每一项与工作相关的部分。


正如前文所述,如果要算上比如房租、清洁、暖气、空调、电费等在内的家用开支,那么还需要在家规划出一片工作区域,然后再按照空间比例估算相应开支。


“比如你租了个包括厨房、卫生间在内一共有五个房间的房子,其中一个房间用来工作,那么你就可以申报房租的20%。” 


玛昆斯基补充,“但如果你是自住房主,或许你并不应该把房贷申报上去——因为这会影响将来卖房子时产生的资本利得税。”


实际上,这部分工作相关费用的申报也是大家脑洞开得最大的地方。




“早报”、“晚报”,还是“不报”?

对于很多人来说,当然可能越早退税拿到钱越好。


靠10岁起攒的钱在19岁买入人生第一栋房产、著有《财富学校》(Money School)的传奇作者菲力皮齐(Lacey Filipich)表示,“当你在报税时,澳洲税务局考虑的是你所有的收入来源:工作、投资、分红等。你总共付出了多少钱,你又赚了多少钱。”


“因此,当你的收入在疫情期间出现了锐减,如果你之前付了税,那么你就可能在退税时会拿一大笔回来,(因为你这一年赚的钱比澳洲税务局原先估计的总额要少)。”


但另一方面,如果你是个体户,还没有付过税的话,那么菲力皮齐建议拖到10月份报税季到期之际再报税——也正好给自己一点时间去把这笔费用攒齐。


“今年可能会出现人们想要逃税的趋势”,她说。


但该来的,总是会来的。正如富兰克林(Benjamin Franklin)在三百多年前的一封书信中写道的那句经典名言:


“这个世界没有什么是确定的,只有死亡与税收除外。” (In this world nothing can be said to be certain, except death and taxes.)










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