2017年度墨尔本天际线上的一颗宝石！
Avant Melbourne
@54 A’Beckett Street
55层，一览气象万千！
黄金地段精品公寓
仅剩房源！独家户型抢购中！
步行5分钟以内，一应俱全，随心所愿
不论地产市场的动向如何，
占据黄金地段的实力楼盘都能凭借强大的位置优势占据先机！
黄金地段
抢占先机
Avant坐拥墨尔本市中心黄金位置，更处于5分钟步行“黄金生活圈”的核心生活社区。
位处于澳洲第一大学——墨尔本大学校区内，与维多利亚图书馆为邻，城市精英尽聚于此。与维多利亚市场隔街相望，唐人街，各个大型国际购物广场俱在咫尺之间，并且在墨尔本的交通枢纽——城市圈中间，交通四通八达，是墨尔本独一无二的至尊地理位置。
距离——
墨尔本中央火车站 250米
Queen Victoria Market 500米
Flagstaff公园 500米
皇家理工大学 500米
QV购物中心 600米
GPO购物中心 700米
州立图书馆 500米
唐人街 900米
世界文化遗产卡尔顿公园 1公里
墨尔本大学 1.1公里
皇家墨尔本医院 1.2公里
顶级配套
无限尊贵
大楼一共55层，456 套住房，车库和储存间在2-7楼，公寓内否配有高端的物业设施，
8楼电影院
9楼游泳池，健身房，瑜伽房，桑拿房，蒸汽室，游戏房，烧烤区
55楼顶楼最好风景的地方更配有高级会客厅和公用厨房等。
楼层景观：
外观设计上，设计师以极简主义的几何元素作为设计理念。用大量的线条构建建筑体的轮廓起伏，具有极其强烈的视觉表现力，结合其建筑内部高明亮色调的装饰设计，加之55层超高层，成为墨尔本城市又一新地标。
独家户型
倾情推荐
Avant提供了多样的户型和广阔的价格区间，供不同需求的投资、自住客户选择。
自Avant 开始销售以来，好户型一直处于高关注、高热度的状态，个别户型已接近售罄！！
仅剩户型推荐：
户型推荐：Type B03
2房1卫，室内面积 58㎡
户型推荐：Type C01
2房2卫1车库，室内面积 72㎡
户型推荐：Type B04
2房1卫，室内面积 54㎡
户型推荐：Type A09
1房1卫1书房，室内面积 48㎡
实力开发商作品
高投资回报预期
World Class Land 是新加坡领先的豪华住宅和商业地产项目开发商。以创新和品质为设计理念，致力于打造奢华类住宅楼。Avant 更是延续这个承诺，为全球最适宜居住的城市提供全新的时尚生活。
房产投资的决定无非是在租金收益和资本收益之间做决定。在墨尔本市中心的某些公寓同时达到这两个目标。投资者通过精挑细选，可以找到有强劲投资收益的投资房。 过去十年，墨尔本一套公寓复合年增长率是5.16%。近几年，一套住房的总租金收益增长率是5.52%。
目前墨尔本市中心一房的周租金在500澳元左右，二房的周租金在700澳元左右。预计到2022年，一房的周租金会上涨至650澳币， 而两房的周租金将达到850澳币。
项目1房的均价按60万澳元计算，两房均价以75万澳元计算，2022年1房的租金收益在5.62%左右；2房的租金收益在5.81%左右。
投资收益前瞻：2房1卫户型
• 房屋总价：$642，800
• 前期支出：
－首付10%：$64，280
－海外人士购房许可：$5，500
• 交房时支出：
－首付30%：192，840
－海外人士印花税7%：$44，996
－建筑印花税5.5%：$35，354
－土地印花税：$2,500
－律师费：1，500
出租回报
• 支出：（贷款60%）
－银行利息（年利率5.5%）：$21，212
－物业费及杂费：$2,500
－租金管理费：$1,352
• 现租金收益：a
－ 周租金约为$650/周， 一年租金收入为 $33，800
• 净回报：
33800-21212-2500-1352=$8736
• 总投入资金（40%）：$257，120
5年租金回报率：16.99%
贷款、税率、费用、租金等基于预判，实际情况可能有所浮动，但墨尔本的租赁市场一直强劲增长，欣欣向荣。
数据显示，墨尔本房屋租赁市场持续繁荣，空置率只有1.7%。未来，墨尔本每年需要新建16000套公寓来满足人口增长带来的居住需求。
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