ANZ和CoreLogic的一项数据报告显示，在墨尔本近城区的某些地区，买房的月供比同类房子的租金要便宜。

这些地区包括CBD，Carlton, East Melbourne, Kensington, North Melbourne, Parkville, Southbank和West Melbourne。

这些地区的房屋中位价为$54万澳元，而家庭收入的中位价则是$1342澳元/周。在这里购买一套中位价的公寓，每周还贷成本为中位收入的39%，而这些地方租金的中位价则是$566/周，占中位收入41.8%。

这类买房比租房便宜的情况在别的城区并没有出现。造成这一情况的主要原因是这些地区租房市场供不应求，空置率极低，使得房租水涨船高。同时，墨尔本近期房价下跌和贷款的利率的下调，使得购房成本降低。

当地中介Scott称，这些地区的租房市场并没有受到低迷的房市影响，需求一直十分强劲。如果买家想租一套$60万左右的公寓，他们的周租金基本上也需要至少$600澳元。对于买房比租房便宜这件事，他丝毫不感到惊讶。

这些地区主要的房源都是公寓和期房，CoreLogic的数据显示，在截止今年2月的一年间，墨尔本市共有2358套公寓成交，而别墅成交量仅为368套。