我为什么要住在市中心?,澳房汇微信公众号文章

CBD全称Central Business District，这一概念最早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。随后，CBD的内容不断发展丰富。而今现代意义上的CBD集中大量金融，商业，贸易，信息以及中介服务机构拥有大量商务办公，酒店，公寓等配套设施，同时具备完善的市政交通与通信条件以满足商业会聚需求。CBD成为一个城市，一个区块，乃至一个国家的经济发展中枢。其高度和纬度，也成为了最直观的城市名片。

我们常常会在地产广告上看到

“距离CBD XX公里”

公里数越小，热捧度越高

位于CBD中心的楼盘，更是占据各大媒体头条板块

时而售罄，常常疯抢

所以，我为什么要住在CBD？

稀缺性：全世界的精英阶层在房产投资时，都会抢先进驻CBD黄金区域。这些睿智的房产投资者深谙其道：越稀缺越有投资价值。从而实现财富的长久保价增值。

便捷性：执掌城市资源精粹。CBD拥有最健全的基础设施，最便捷的交通网络，最完善的商务配备、文化医疗等城市机能触手可及。追崇一站式摩登生活风尚的人们，必定首选CBD。

体验性：得益于不可比拟的便捷性，将会有更多的时间去享受生活，体验生活。

观赏性：CBD向来是俯瞰全城的最佳点。CBD住宅楼带来的高度和观景面往往令人惊叹。缆尽都市璀璨繁华万象的观赏体验，可遇而不可求。

艺术性：坐落于城市中心，CBD住宅楼具有极强的标志性。作为城市地标，其建筑设计不但美观还兼备前瞻性。高雅华贵的室内设计与其相得益彰。

悉尼CBD高端住宅典藏首选

上海连合地产至臻开发

鼎力呈现

开窗，悉尼宽银幕豪华景观

楼下，索菲特MGallery超五星酒店

出门，奢侈品第一街区卡斯雷尔街

楼前，美妙绝伦的海德公园

地处百年老街Castlereagh St与Bathurst St交界处
紧邻悉尼著名地标海德公园与核心商圈马丁广场
总计36层楼高, 底部相接百年历史建筑Porter House, 住宅塔雄踞于上
悉尼CBD地区首个五星级酒店加住宅的混合型住宅项目
项目由131间住宅公寓与121间酒店客房所组成
拥有单身公寓(studio), 1/2/3卧室众多户型可供选择

CBRE销售热线：1800 775 685

匠心精筑下的钢铁温情

2017年1月：Castle Residences项目全面启动.开发商上海连合地产整合汇集行业顶尖资源：建筑设计为久负盛名的Candalepas Associates公司；室内设计为全球各大奢华项目御用Studio Aria；园林规划为屡获殊荣Junglefy倾力打造；世界500强CBRE带来最专业的置业指导。强强联手打磨悉尼CBD豪宅。

2017年5月：Castle Residences与Accor Hotels在悉尼正式签署HMA（酒店管理协议），MGallery酒店将以国际五星标准，为Castle Residences带来全新的享受，被列入遗产名录的Porter House - 也将恢复其新的建筑光芒。

上海连合CEO 许仰东（左）和Accor Hotels总裁Mr. McGrath（右）签约后合影

2017年8月：正式开盘前一天，墨尔本21人的自发购房团同机飞抵悉尼，抢购Castle residences，墨尔本这样集中的购房群同步抢购悉尼楼花，在澳洲楼花销售史上还是第一次。

2017年8月12日：盛大开盘在卡斯丽Castle开盘当天，卡斯丽Castle又创下悉尼地产多项新纪录：1.当日成交均价突破每平3.28万澳元，成为悉尼海德公园有史以来，第一个均价突破3万澳元的公寓。2.卡斯丽Castle开盘当天4小时，总销金额破2亿澳元（超10亿人民币），清盘率82%。

2017年11月：四大澳洲本地银行，分别为国民银行，联邦银行，澳新银行和西太平洋银行，多次考察卡斯丽，对卡斯丽项目给予高度评价。

2017年11月24日：悉尼市议会批准通过了对S96进行重大的重新设计，地面拆迁顺利完成，市场公开发售成功，项目挖土动工。

2017年12月：经多轮招标，与有105年历史的著名建筑商Hutchinson签定总包框架协议。

2018年5月：澳大利亚建筑巨头企业Hutchinson正式签订工程总包合同。

上海连合地产CEO许仰东（左）与Hutchinson主席Scott（右）签约后祝酒

成立于1912年的Hutchinson集团，已有105年历史，是澳大利亚最大的建筑企业之一。拥有超过1500名员工，13个办事处，每年的建造项目超过250个，14000人每天工作在各个建筑工地上。为了上海连合卡斯丽项目，富有丰富经验的Sean Nyssen的团队，将在项目实行“快速、动态、高效”的计划，这支优秀的Hutchinson悉尼团队，在大悉尼区域内已经营了10年，共完成项目100多个。

上海连合地产悉尼团队与Hutchinson团队合影

签约仪式上，上海连合地产CEO许仰东先生对Hutchinson寄予了厚望，他说：卡斯丽项目作为悉尼海德公园的城市地标之一，选择澳洲建筑巨头企业Hutchinson，就是要在非常艰难的作业空间里，与一流工程企业联手，确保卡斯丽豪宅品质不走样，确保这一城市地标经得起历史检验，确保上海连合地产品牌的产品兑现。

澳大利亚Hutchinson集团主席Scott Hutchinson在会上表示：作为澳洲建筑施工的品牌企业，此次与上海连合地产在卡斯丽首次联手，一定配制最优秀的管理团队、最新的施工技术，确保项目安全、质量、品质和信誉，使卡斯丽成为悉尼CBD的样板工程。我们也将与上海连合这样的优秀企业，展开更广、更长、更多层次的合作。

上海连合地产与Hutchinson团队会后考察卡斯丽施工现场

签约仪式结束后，悉尼UDS团队和Hutchinson团队一起赴卡斯丽基地现场察看，并布置了下一阶段工作。

走进Castle Residneces

Castle Residences汇集稀缺性，便捷性，体验性，观赏性和艺术性，被澳媒誉为 “悉尼CBD最值得期待且最具影响力的一号楼盘”作为悉尼CBD最核心位置的楼盘，占尽城市核心资源集商业价值、交通价值、教育配套、商务配套与娱乐配套为一体。业内人士表示，占据CBD城市核心区，高立于历史建筑之上。Castle Residences将是悉尼最后一座城市原点公寓，即使放眼未来规划，也再寻找不到类似的顶级奢华公寓。

（点击可查看大图）

商业价值

坐落于大牌云集的Castlereagh St之上
毗邻有“世界最美商场”之称QVB
与Westfield、Myer、Daivd Jones各个全澳最大商场近在咫尺
World Square, Chinatown, 悉尼最大免税商品购物中心DFS触手可及

交通价值

毗邻耗资上亿的轻轨项目，全线贯通CBD
紧靠CBD四个火车站
一键式酒店叫车服务，省去与他人共乘的困扰

教育价值

紧靠著名的Sydney Grammar School，St.Andrew's Cathedral School
距离“澳洲八大”之一悉尼大学及知名学府悉尼科技大学只有10分钟车程

商务配套

毗邻中心商圈Martin Place
J.P.Morgan、MLC Centre、Citibank全球知名企业环绕
汇聚了Channel 7和ANZ等澳洲最有影响力的机构

娱乐配套

尽享悉尼CBD最完善的娱乐资源
对面百年海德公园
紧邻State Library of NSW与Art Gallery of NSW，随时体验文化生活
有轨电车直达Opera House与Darling Harbour，全方位娱乐触手可及

建筑设计

此次操刀设计Castle Residences项目的是在建筑业内久负盛名的Candalepas Associates公司，这个擅长糅合古典与现代建筑风格的公司无疑是Castle Residences项目的不二选择。而在此次Castle Residences的设计中，他们也以令人惊叹的想象力与设计创造了这栋印象深刻、融合城市灵魂的独特风景线。

园林规划

针对项目的园林设计，开发商Shanghai United请来了具有丰富经验的Junglefy公司。这家澳洲本土公司擅于构筑城市与自然的链接，让冰冷的钢筋水泥大楼也能拥有自然的色彩，近十年来已在澳洲各个著名的城市地标留下了自己的作品。此次Castle Residences的园林规划由Junglefy倾力打造，定能让悉尼CBD多出一抹清新的绿色。

室内设计

在建筑行业里，享誉盛名的Studio Aria一直是全球各个奢华项目御用的室内设计公司。25年来，Studio Aria一直为香港、纽约、莫斯科、曼谷、吉隆坡及世界多地的高端酒店与住宅项目提供最专业的室内设计。而在此次Castle Residences项目中,他们结合了Porter House的历史基调,设计出了131套古典而优雅的公寓，并配备了最为顶尖的用料，带来人居生活的最佳体验。

简洁大方的精选灰色木地板
源自法国的Serpeggiante Stone Floor
经典淡雅的大理石装饰
私人定制的高档Gaggenau和 Miele家居电器

尊享私人管家级服务

为了让Castle Residences户业主配备最顶级的服务，享受法式精致高雅的生活，不惜重金引进了全球最大的酒店管理集团法国Accor旗下的高端品牌MGallery酒店。作为全球首屈一指的顶级酒店集团，Accor Group旗下的每一座MGallery酒店均是具有历史意义的奢华酒店。届时, Castle Residences的住户均可以享受MGallery酒店所配备的全套服务。