二十年之后澳洲地产市场什么样？

2016年07月05日 墨尔本常春藤地产Aus



房地产业 ▍澳大利亚
二十年之后澳洲地产市场什么样
IVY REAL ESTATE

一个废弃的澳洲小屋在拍卖会上拍得上百万元。
　　澳洲东海岸房产的价格高不可攀已经不是个秘密，很多年轻人都难以负担得起墨尔本或者雪梨哪怕是一套小间公寓。
　　澳洲房地产有泡沫吗？还记得雪梨的房产中位价不可思议地突破100万吗？你瞧，这就是我们现在所处的状况。
　　News.com.au邀请了澳洲的一些房地产专家对2040年的澳洲房市做出预测。



▽
澳洲房市会崩盘吗？

作家兼房地产投资顾问Niro Thambipillay表示，那些等待房市泡沫破裂的人恐怕要失望了。
“随着澳洲的人口不断增长，尤其是雪梨、墨尔本、柏斯和布里斯本，房价会变得更高，”他说。
“这些城市中，公寓占绝对主导，类似于纽约，越来越少人会住在独立屋。”
Thambipillay还说，澳洲不会出现美国式的房市崩溃。
他说道：“这主要是因为人口不断增长，而且澳洲的抵押贷款一般是具有完全追索权的，意味着房产业主不能仅仅是搬走和把钥匙交还（给银行），银行会追着找到他们，借款人必须付出代价，这种情况不同于美国。”
知名房产投资人Nathan Birch同意该观点。
“未来20年东海岸将是赢家，”他指出。
“我认为，我们会看到国内大部分地区还会经历两次繁荣周期。我们建的房子越多，房价就越可负担，但我们不认为，我们能追赶得上人口增长带来的需求。”

偏远地区会怎么样？
　　澳洲偏远地区的房子比州府城市要便宜得多，但是到2040年情况还是如此吗？
　　据Birch所说，人们将被迫迁至偏远地区，所以，实力较强的大型地区城镇将从这股潮流中受益，房价和人口可能激增。
　　Birch说道，“我认为，在像Tamworth、Orange、Wagga Wagga或者Goulburn这样的重要大型地区城镇，房价将会增长。”
　　“城市边缘的面积会扩大，人们会有更多动力搬到那里。”
　　Thambipillay表示，地区房市的命运取决于不断增长的人口和基础设施投资，例如高速铁路。
　　他说道，“我想你会在昆州黄金海岸和阳光海岸这样的主要地区中心看到价格上涨。”

成为新的“纽约”？
Thambipillay不认为澳洲的房价会攀升到像纽约这样的水平。“我们相对于现有土地有所减缓的人口增长水平将使得房价保持在远低于纽约的水平，雪梨的面积大概是纽约的两倍。”
活动预告
澳洲
常春藤地产Box Hill店开幕
7月16日 周六 11：00
924 White Horse Rd，Box Hill


Docklands总部：

359 & 365 Docklands Drive,

Docklands VIC 3000

电话：03 8376 7777


CBD Spencer St办公室：

Shop B5, 99 Spencer St,

Melbourne VIC 3000

电话：03 9077 9775


CBD Elizabeth St旗舰店：

Shop 5/440 Elizabeth St,

Melbourne VIC 3000

电话：03 9650 6677


网站：www.ivyrealestate.com.au

邮箱：[email protected]



收藏 赞 已赞
猜你感兴趣