澳洲房产投资 旅游 移民
最近澳大利亚房地产市场大热，上升幅度达到两位数，有政府数据显示，澳洲的新房地产，三分之一被外国人买走，这些房地产主要位于悉尼市区和墨尔本。而过去2年，中国投资者在澳大利亚购买的约4000套新房。
此外，瑞士信贷银行称，中国人已经买走悉尼近四分之一的新建房屋，按照目前的供应速度，从现在开始到2020年的六年中，中国人在购置房屋方面的支出将会增加一倍以上，达到600亿澳元，买走澳大利亚20%的新建住房，而现在的比例为15%。
为什么中国人热衷澳洲购房呢！
中国人本身就热衷于购买房产，海外发达市场相较国内拥人更为成熟的私人银行服务，金融服务，海外房产有性价比高，收益稳定，永久产权等诸多优点，所以在所有的海外投资类型中地产最受青睐，在最新公布的《世界十大最富裕国家》榜单中，中国人成为除了美国人民之外，全球最有钱的人。急剧膨胀的中国富人群体，正在做着同一件事——资产全球化配置。对于中国的高净值人群来说，全球化配置资产已然成了“刚需”。而海外投资和移民两不误的投资移民，毫无疑问成为了富豪们全球化配置资产的最佳选择。
近期有报道称,根据财富研究机构新世界财富(New World Wealth)开展的“2015年百万富翁移民”调查显示,2015年中国有9000位百万富翁选择了移民。澳大利亚成为对百万富翁最有吸引力的移民国家。悉尼仅去年一年就迎接了4000位百万富翁,还有3000位选择了墨尔本，而今，购置澳洲房产早不是顶级富豪的专利了，越来越多的中产阶级也热衷投资海外房产，澳大利亚作为一个世界上最宜居住的国家之一，一直是中国人最喜爱去置业的热门地区之一，据有关数据，中国人在最近两年在澳洲置业的金额高达1818亿人民币。
优质市场的海外房产一直以来都比中国国内房产稳定，人民币的贬值也让人们对安全投资的需求更加强烈。为了使自身的财产得到更好的保障和经营，海外资产配置理念越来越受国内投资者青睐，这种理财方式无疑拥有众多先天优势：
首先，可以有效规避境内法律和政策变化带来的风险，提高资产有效保值增值的稳定性;
其次，持有的金融资本得以追求跨地区最佳投资配置，这也是全球经济金融一体化进程的必然趋势;
最后，具体到中国的高净值人士，需要更多元的投资方式来有效管理财富。海外房产投资方式可以有效帮助他们的资金稳定保值增值，弥补股市、利率和汇率波动等市场风险，确保良好的资产根基。
澳洲成为中国人最受欢迎投资目的地
投资是每个有钱人最常用的“手段”.国外的医疗，社会保障水平已成为目的地考虑的重要因素，近几年澳洲大有名气，成为最爱欢迎的投资目的地，投资房产以其高投资回报率受到海外投资者的关注。价格 地段，性价比，户型，贷款条件是海外买房的重要因素，现在国人越来越重视子女的教育问题，多数人更倾向于让孩子留学国外，子女成为了人们置业澳洲的重要驱动力，澳洲优质的教育已经吸引了很多中国学生不远万里，越洋留学澳洲，澳洲宜居城市多，生活品质高，气候宜人，一年四季湿润的气候，冬无严寒，夏无酷暑，非常适合居住。子女教育以及健康的生活环境，是推动海外买房的主要目的。
中国大部分的投资者主要来自北京，上海，广州，这些城市成了海外房产投资的主要来源城市，在中国除了一线城市房子抢手，二线城市的房市已经没有多少繁荣景象，反观澳大利亚这几年，倒是越来越多的移民者涌入，而且在澳洲不是毛坯房，新房交付时都是精装修的添点家具马上就可以住进去了。
澳洲房屋供需矛盾难以解决
澳洲移民委员会（Ｍigration Council Australia)的一份新报告中指出，未来50年里，每年需要25万移民来提振经济，移民对澳洲的经济贡献多年来一直被严重低估，仅在2014年至2015年财政年度共有27872名中国人移民澳洲，仅次于印度，位居第二位。自然的增长，留学生，不断扩大规模的移民，房屋供需矛盾依然难以解决。
随着越来越多的中国人开始认识到投资海外的巨大好处，尤其考虑到中国的房地产市场几乎已经饱和，未来中国中产阶级对海外房产的需求会进一步增加。
澳洲的房产市场有百年以上的发展历史，趋势稳定，市场繁荣，房产市场熟和规范，拥有完善的租赁管理体系，，永久产权，无遗产税，投资门槛低，交房后即住即租是澳洲房地产的保证，享受负扣税优惠，租金回报率高且空置率低则你选择澳洲房产带你众多利益中的一点小利。
