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悉尼的房地产市场总体上供不应求的情况已经持续了一段时间，在这种情况下仍然有一些对买家比较友好的区域，他们大部分位于正待开发的悉尼西南及西北部地区。

上图是某统计机构得到的悉尼供过于求的地区及当地的中位价，对于面临极大竞争的买家来讲，选择这些地区可以大大降低购房面临的竞争和压力。当然，这其实并不意味着这些地方的房价就很低，也有可能只是对于买家来说，这些地方的房产对买家来讲还有可比较及可挑选的余地。当然，以现在的房地产市场趋势来看，这样的区域会越来越少，各位买家需要抓紧时间了。

Killara地区房产市场的强势状态从去年持续到现在，并未见到减速的趋势。上周六，一套上世纪20年代风格的占地1429平方米的房子以710万澳币的价格售出，比625-675万的指导价高了很多。

经手的中介公司表示，这套房子的成交价是2017年以来当地售价的记录，当地买家对于高品质房屋的需求之大是很少见的。周边还有几套指导价相近的高品质房屋，都非常快速的售出。

悉尼天鹅队老将Sam Reid与妻子近期将自己位于South Coogee的四房独立屋在上市一周内售出，这栋房子是度假屋风格，它上市的时机恰好是当地同时只有三处房子在售。

据悉，这处房子原定于5月22日上市拍卖，但是拍卖前就已售出，最后一次上市广告的价格为350万，但是据传最终成交价超过了400万澳币。而在2014年购入的时候，Sam Reid夫妇仅花费了165万澳币，不过他们在入住之后对这处房子进行了彻底的装修。

很多国人觉得只有中国爸妈才会操心给孩子买房这种事情，外国人都是在孩子18岁就踢出家门让他们独立，但是实际上并非如此，在澳大利亚，父母对孩子买房的资助行为被戏称为澳大利亚的第九大银行，由于近期澳洲的房价越来越高，已经有近6成澳洲年轻人首次买房是依靠父母的资助了。

很多老人甚至将自己的退休前津贴省下来帮中年的儿女改善住房，如果时间允许，他们甚至还会帮助孙辈买房，这种代际资助行为也成为子女一辈学费和做生意初始资金的主要支持来源。

悉尼海滩度假圣地Palm Beach租金达到每周35000澳币的豪宅近期以约1950万澳币的价格售出，买家的身份信息未被透露，但是已确定买家购入这套房子作为自己的度假屋及投资房。

经手的中介公司表示，这套房子一上市就引起了很多买家的兴趣，总共有28次看房，并有8组客户要求了合同。买家的来源也非常多样，有居住在海外的澳洲人、澳洲本地人，以及北岸和东区的买家。这处房子的前房主为Gael及Franceso Boglione，他们在2006年以$5,461,286的价格购入了这处房屋。

下北岸的独立屋供应严重不足，根据REA的数据，在436套下北岸上市销售的房产中，仅有77套为独立屋。上周，成交价前五非公开拍卖交易中，仅有一套式独立屋，而这套独立屋售出的价格高于底价近200万。

这套房子是几乎全新的精心设计的房屋，占地面积708平方米，指导价为550万澳币。在拍卖日，有8组买家注册，过半参加了竞拍，最终成交价达到了725万澳币，经手的中介表示：我们没想到这个价格，这栋房子很特殊，因此很难定价，但是我们没有想到成交价可以这么高。他表示：房屋的短缺将会长期影响房地产市场，买家们没有一刻的放松。

Youtube

中文版: https://youtu.be/pz3cj3SUaNQ

英文版: https://youtu.be/ODkdJXjUseI

Bilibili

中文版:

https://www.bilibili.com/video/BV13v41157ib/

英文版：

https://www.bilibili.com/video/BV1i64y1C78x/

砂岩是一种优质天然石材，很多注明的建筑如卢浮宫、巴黎圣母院等都选择用砂岩建造。近期，一栋与周边建筑完全不同的砂岩房屋上市了，它位于Southern Highlands，耗时26年手工建造。

这栋楼自重超过500吨，大概是三架波音737的重量，指导价为410-440万，立面采用欧式古典风格，但是内部现代化设施齐备，甚至泳池都是可加热的，还有桉木地板、壁炉等，在塔楼顶部还有一个家庭书房。

以上就是本周澳房一周的内容概览，大家也可以去我们的youtube频道SydneyResi，Bilibili频道或腾讯频道观看视频。

澳房一周每周日悉尼时间7:00am首发Youtube，周日北京时间7:00am在B站中文上线，之后周一将在腾讯视频上线。

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