7 Bond Street, North Ryde 图：Ray White North Ryde文/ Melissa Heagney
与今年早些时候相比，悉尼春季上市拍卖的房屋数量仍然偏低，但拍卖结果却往往创出2019年的高价。
上周末，有543处房产被挂牌出售，公布卖出结果的有348个，初步统计的清出率为74.6%。
这一数字远低于悉尼今年数量最大的一个周末——4月13日——举行了756场拍卖会。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，随着气候转暖，悉尼拍卖数量将会回升，而
Wiltshire表示:“70%及以上的清出率表明，悉尼房价出现了温和增长。”
52 Awaba Street, Mosman. 图：Vernon Partners
上周末其中一个最高拍卖结果是在52 Awaba St. Mosman 一套六居室住宅，成交价是320万，比预定价格高出20万。
有公开的记录显示，这个房子去年的估价只是178万。
Vernon公司的Adm Vernon表示，这个房子的卖方是澳大利亚-新西兰圣心会，因为不再使用而上市销售。
在不远的North Ryde，7 Bond Street的一套四居室住宅，以162.8万的价格售出，比卖家的预期高出近10万。
Ray White Sydney的首席拍卖师Alex Pattaro说，市场上房屋的短缺导致一些潜在买家出价很高。
一些买家会采用夸段出价的竞标策略，另一种策略则是等到拍卖快结束，让其他人出价差不多时，才第一次出价(有时是最后一次)，以赢得钥匙。
12 Loughlin Street, Rozelle. 图:Cobden & Hayson
在12 Loughlin Street, Rozelle的一场拍卖会上，买家们就是等到最后一刻才出价182.5万元。
在被淘汰之前，出价较低的竞标者曾出价180.5万美元。
代表Cobden & Hayson的拍卖官Damien Cooley主持了这场拍卖。
Cooley说:“这是你在强劲的市场中才看到的一件事。你必须真的看清楚谁是你的竞购对手，以及他们是加入还是退出。”
71 Birrell Street, Queens Park. 图:Ray White Randwick & Bondi Junction与此同时，位于71 Birrell St, Queens Park的一套两居室住宅以高于预定价格40万的价格拍出。
虽然没有翻修，但这个房子很抢手，拍卖前看房的有100多人。
Ray White Randwick & Bondi Junction的Sam Capra说，150万的开价正好就是这房子的保留价。这所房子最后以190万的价格卖给了一名男子，他想把它装修好作为自己的家庭住所。
Capra说:“由于上市数量如此紧张，就连翻新项目也引来了激烈的竞争，原因很简单，买家比卖家多。”
85 Centennial Avenue, Lane Cove 图：Belle Property Lane Cove在85 Centennial Avenue, Lane Cove ，一栋无需翻修的住宅也以远高于保留价的价格售出。
这套三间卧室、经过修缮的加州式平房售价为171.55万，比预定价格高出15.55万。
Belle Property Lane Cove的Tim Holgate表示，由于买家竞争激烈，导致远超出了保留价格。
竞标者有多达10人，最后买家是一对当地夫妇，他们想把房子扩建。
Holgate说:“这是我几个月来第四次在Centennial Avenue上进行拍卖。”
他说:“很多感兴趣的买家都是我一段时间以来的熟人，因为在我们这个地区，180万元以下可供选择的独立式住宅真不多。”更多详情请联系：https://www.domain.com.au/news/auction-numbers-down-but-prices-up-in-sydneys-spring-market-883928/
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