澳洲房产市场上周拍卖：

悉尼：清盘率84%，

售出总价 $285,881,250澳元，

中位价$ 1,205,000澳元。

墨尔本：清盘率77%，

售出总价$297,556,426澳元，

中位价$827,000澳元。

布里斯班：清盘率64%，

售出总价$14,944,500澳元，

中位价$825,500澳元。

图：相关新闻报道

上周房产拍卖成交率为81%，比前一周的76%有所上涨。去年同一时期的成交率为55%。

维州房地产研究所的Leah Calnan表示：自2017年4月以来，成交率从未达到81％。预计今年房产价格将急剧上涨，墨尔本的房价中位数在18个月内将达到100万澳元，这使年轻人更加难以进入房地产市场。

房产市场放缓之后，澳洲各首府城市的拍卖活动有所增加，本周拍卖了1122套房屋，与上周举行的625场拍卖相比，成交量几乎翻了一番。

2020年来看，尽管收到了山火以及新冠疫情的影响，但是今年成交量和清算率均高于去年同期，去年的这个时期，共拍卖了928座首府房屋，而售出量，只有一半以上。

在未来的几周内，我们预计拍卖的数量将进一步增加，为房产市场提供及时的检测。此外，虽然房价已在稳步上涨，但置业者的购买力依旧强劲。

其中，自住买家与首次置业者的购买意愿空前强烈。2012年至2017年，投资者、自住买家、首次置业者的比例为40.6%、46.3%和13.1%。

2019年7月至11月，投资者、自住买家、首次置业者的比例则为28.6%、51.6%、19.8%。

自住买家与首次置业者的比例明显增加。此外，据每日邮报报道，2019年12月首次置业者占所有自有住房者的30.2%，已达8年来的最高比例！

Moonee Ponds区项目推荐

墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称：RISE

交房时间：2020年底

总高29层

Moonee Ponds社区

Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，

且有着轻松友好的社区氛围。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，

从家门口到公共车站仅100米。

墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）

在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。

项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

大楼公用设施：3楼，4楼
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底楼大厅

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