中国的买家又一次将澳洲的房产作为关注的对象。一份最新的报告显示，近1/3的中国游客计划在澳洲旅行时边玩边看房。

中国买家回归

Domain网18日报道，房地产门户网站居外网（Juwai）的最新中国消费者报告发现，27%的中国内地游客计划在明年的旅行中将考察房产作为旅行的一部分，其中澳洲是排名第一的目的地。

此外，居外网发现，在澳洲的房产问询目的地中，除了最受欢迎的墨尔本与悉尼外，布里斯班排名第三，随后是黄金海岸。

对此，居外网发言人普莱特尔（Dave Platter）表示，随着买家持续回归澳洲房地产市场，尤其是黄金海岸的房产需求很可能继续攀升。

“在过去的两个季度中，尤其是黄金海岸，来自中国买家的问询数正在以两位数增长。”普莱特尔称，“这里的房价并不高，也有很多的投资与基础设施工程。”

同时，普莱特尔指出，新的公共交通设施连接特别具有吸引力，尤其是对于中国的买家来说。

节假日时更多人看房

据了解，在受调查的中国消费者中，有49%的人计划在7月月8月的学校假期时外出旅行，还有42%的人计划在10月的国庆黄金周时出行，还有29%的人计划在明年2月的中国农历年假期时外出。

实际上，自2016年开始，中国来澳买房的人数就已开始下滑，但内部研究表明，这一数据最近已经趋于平缓并且再次显示出增长的迹象。

对此，普莱特尔表示尤其是昆州的房地产市场非常有季节性，很多买家都趁着节假日来参观房产，“很多中介都会租一辆汽车并带着买家家庭参观，并介绍当地的风景。”

中国买家看重开发商

据普莱特尔介绍，游客买家主要关注的是新开发的楼盘，这部分是因为澳洲海外投资审查委员会（FIRB）对非海外人士购房的限制。

新的房产对于中国买家来说更具吸引力，且很多人已经在中国的新建房产的投资中赚到了很多钱。

在普莱特尔看来，对期房建筑质量的担忧并没有大的影响，“它只是强化了从优秀的房产开发商那里购买的重要性”。

据介绍，买家更青睐于有长开发历史的开发商，还有一些在澳洲但来自中国的开发商，因为在中国已有一些名气。

FIRB批准很重要

普莱特尔表示，生活质量、发展以及与亚洲的商业纽带是澳洲房产对中国买家有吸引力的原因，还有教育的力量。

“澳洲吸引了非常多的中国留学生。”普莱特尔称，“为将要在这里学习的学生购买住房是我们的买家中被引用最多的动机之一。”

另据Alex Phillis Real Estate的房屋中介Val Parkin介绍，获得FIRB审批的公寓吸引了很多海外买家问询。

他指出，FIRB审批对于海外买家来说是非常重要的因素，且这些房产目前正在以10%的回报销售，令其更加有吸引力。

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