Surry Hills一栋四层高的写字楼卖出了3,300万澳元的价格，其每平方米的价格创下了悉尼城市边缘地带写字楼价格新高。

这栋写字楼位于1-9 Buckingham Street，名为Eveleigh House，面积1,696平方米。按3,330万澳元的价格算下来，其每平方米的价格达到了19,770澳元，这把悉尼城市边缘写字楼近四个月的价格的平均价格抬升了58%。

今年二月份，同样位于Surry Hills的19 Foster Street这栋写字楼，卖出了3,950万澳元，算下来每平方米12,500澳元。这个价格，打破了当时的悉尼城市边缘地带写字楼价格纪录。

Eveleigh House的主要租户为AEONA，其加权平均租赁期限为4.5年。

据悉，这次交易的买家是一位来自中国的私人投资者，通过一家澳大利亚的物业管理公司——Centennial Property Group，完成了交易。而卖家则是RT Health Fund，其持有该物业达十年之久。

负责这笔交易的中介是CBRE的Nicholas Heaton、Gemma Isgro和Nick Wheatley。

Heaton表示，对于私人资本和私人投资者而言，投资商业地产所能获得的回报远非银行所能及。他说：“随着Surry Hills的基建设施愈加完善，当地写字楼的空置率也逐渐走低，已赶超悉尼CBD。”

Knight Frank的最新报告显示，悉尼城市边缘写字楼的空置率已低至2.8%，低于悉尼CBD的4.1%。Surry Hills写字楼的年租金增长率已升至21%。同样位于悉尼城市边缘的Ultimo，其写字楼年租金增长率为21%。