终于！澳洲房价停止下跌，10个月来首次上涨！未来五年房屋短缺量超10万，租房将更难！

2023年04月03日 悉尼印象


澳大利亚的房地产价格在最近10个月内迎来首次上涨，但空房供应短缺的现状也无法改善现阶段的租房危机。
 

CoreLogic 今天发布的新数据显示，3月份全澳售出房产的价格中值上涨了0.6%。
 
但这家房地产研究公司也表示，这一数字并未不能代表所有州的房产市场现状。
 
原因在于一些主要的首府城市推动了全国房价水平的回升，而霍巴特和达尔文等地区的房产市场因为规模较小则仍处于低迷状态。
 
悉尼的平均房价已经回到了100万澳元以上CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，高端市场的复苏是悉尼房价回升的主要原因。
 
墨尔本、珀斯和布里斯班的房价也分别上涨了0.6%、0.5%和0.1%。


Lawless表示，全国房价触底反弹是由低空房量、极度紧张的租房市场和永久海外移民的需求增多共同导致的。
 
与此同时，据报道，另一份报告预测澳大利亚在未来五年内的房屋短缺量将超过100,000。
 
国家住房金融和投资公司(NHFIC)预测，五年内仅布里斯班就会短缺12,300套住房，而悉尼也将短缺约10,000套住房。
 

现如今，澳大利亚正在承受着严重的住房压力，每个首府的出租房空置率都在 1% 或以下。
 
建筑行业也受到成本飙升、工时延误和影响建筑工程的恶劣天气的困扰。
 
NHFIC的研究预测，未来十年将有 180 万个新家庭，但本财政年度全国住房存量中只会新增148,500套新住宅。
 
并且该数字将在2024-2025年度降至127,500。
 
NHFIC解释说，降幅最大住宅种类将会是公寓和高密度的住宅群。
 
编译：TenYen
来源：9 News


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