澳央行：低利率或导致澳洲房价上涨30%

澳大利亚央行的分析表明，如果现行0.1%的利率长时间维持，澳洲房价有可能在3年内上涨30%。如果现行利率短期继续维持，预计房价涨幅为10%。

澳央行行长Philip Lowe认为，0.1%的利率至少3年内不会调高，并认为信贷增长和首套房置业状况良好，有利于澳洲经济的恢复。

房价的上涨及其他资产增值将拉动澳大利亚居民的财富增长，增加现金流，生活开销并刺激商业投资。宽松货币政策同时缓解了澳元下行压力。

首次置业积极活跃，自2009年来最高

澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）1月15日最新公布的11月数据显示，住房贷款激增，再创历史巅峰！首次置业房贷创2009年以来新高！新增首次置业自住房贷款数量11月份增长3.1％，达13905。相比2020年初增长42.5%，也是自2009年10月以来最高点。

虽然担心过低的借贷利率将导致资产泡沫，但澳央行认为目前的信贷标准谨慎、可行，尚不需过于担忧。

央行同时认为，澳洲经济的最大风险是高失业率，而低利率能够增加澳洲家庭资产，降低高失业率的风险。

在利率保持在历史低位之际，多项购房福利政策，以及自疫情以来的就业福利保障，使得越来越多的澳人在“安稳”的社会状态下更积极出手购买房产，新增住房贷款激增。